শনিবার ২৭ সেপ্টেম্বর ২০২৫
আজকাল ওয়েবডেস্ক: ভারতে বাড়ি কেনা আজ আর কেবল মাথার উপর ছাদ তোলার স্বপ্ন নয়, বরং দীর্ঘমেয়াদি সম্পদ সৃষ্টির একটি বড় মাধ্যম। এই কারণে হোম লোনের চাহিদা দিন দিন বাড়ছে। ব্যাংকের পাশাপাশি হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি এখন ক্রেতাদের জন্য আকর্ষণীয় হোম লোন অফার করছে।
বর্তমানে HFC ৭.৪৫ শতাংশ সুদ থেকে শুরু করে হোম লোন দিচ্ছে, যা বড় বড় ব্যাংকের হারের সমান। তবে একটি বড় পার্থক্য হল—ব্যাংকের সুদের হার রিজার্ভ ব্যাংকের রেপো রেটের সঙ্গে সরাসরি যুক্ত, কিন্তু HFC-র সুদের হার তেমন নয়। তাই নীতিগত পরিবর্তনের প্রভাব তাদের হারে দ্রুত প্রতিফলিত হয় না। তবুও বাজারে প্রতিযোগিতা বজায় রাখতে এবং ক্রেডিট স্কোর ভালো থাকা গ্রাহকদের আকৃষ্ট করতে HFC যথেষ্ট প্রতিযোগিতামূলক হার অফার করছে।
আরও পড়ুন: মহাকাশে দুর্লভ দৃশ্য: পাশাপাশি ছুটল দুটি ধূমকেতু
১৫ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত ৫০ লাখ টাকার ২০ বছরের হোম লোনের সুদের হার ৭.৪৫ শতাংশ থেকে ৯ শতাংশের মধ্যে ঘোরাফেরা করছে। তবে এই হার গ্রাহকের ক্রেডিট স্কোর, আয় এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত যোগ্যতার উপর ভিত্তি করে ভিন্ন হতে পারে। এখানে শীর্ষ HFC গুলির প্রস্তাবের তুলনা করা হল,
বাজাজ ফিনসার্ভ
বাজাজ ফিনসার্ভ বর্তমানে ৭.৪৫ শতাংশ সুদ থেকে হোম লোন দিচ্ছে। যদি কেউ ৫০ লাখ টাকা ২০ বছরের জন্য ঋণ নেন, তবে তাঁর মাসিক কিস্তি দাঁড়াবে 40,127।
এলআইসি হাউজিং ফাইন্যান্স
এলআইসি হাউজিং ফাইন্যান্সের প্রারম্ভিক সুদের হার ৭.৫০ শতাংশ। একই অঙ্ক ও মেয়াদের জন্য এখানে EMI হবে 40,280।
টাটা ক্যাপিটাল
টাটা ক্যাপিটালের হোম লোন শুরু হচ্ছে ৭.৭৫ শতাংশ সুদে। ৫০ লাখ টাকার ২০ বছরের লোনের EMI দাঁড়াবে 41,047।
পিএনবি হাউজিং ফাইন্যান্স
পিএনবি হাউজিং ফাইন্যান্স কিছুটা বেশি সুদে হোম লোন দেয়—শুরু ৮.২৫ শতাংশ থেকে। এখানে EMI দাঁড়াবে 42,603।
পিরামল ক্যাপিটাল অ্যান্ড হাউজিং ফাইন্যান্স
সবচেয়ে বেশি হার রয়েছে পিরামল ক্যাপিটালে। তারা ৯ শতাংশ সুদে হোম লোন দেয়। ৫০ লাখ টাকার ঋণের EMI দাঁড়ায় প্রায় 44,986।
HFC ও ব্যাংকের মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল সুদের হার নির্ধারণের প্রক্রিয়ায়। ব্যাংকের হোম লোন রেপো-লিঙ্কড লেন্ডিং রেট এর সঙ্গে যুক্ত থাকায় RBI-এর নীতি পরিবর্তনের সঙ্গে সঙ্গেই তা পরিবর্তিত হয়। অন্যদিকে, HFC-এর হার তেমনভাবে নড়ে না, বরং প্রতিযোগিতা এবং বাজার পরিস্থিতি অনুযায়ী সমন্বয় করা হয়।
তবে গ্রাহকের জন্য সবথেকে বড় ফ্যাক্টর হল ক্রেডিট স্কোর। কারো ক্রেডিট স্কোর ভালো হলে তিনি কম সুদে লোন পেতে পারেন, আবার স্কোর কম হলে সুদের হার বাড়তে পারে।
হোম লোন নেওয়ার আগে শুধু সুদের হার নয়, EMI-এর চাপ, প্রসেসিং ফি, প্রিপেমেন্ট চার্জ ইত্যাদিও বিবেচনা করা জরুরি। বাজাজ ফিনসার্ভ বা এলআইসি হাউজিং ফাইন্যান্সের মতো প্রতিষ্ঠান তুলনামূলকভাবে কম EMI অফার করছে, আবার টাটা ক্যাপিটাল ও পিএনবি হাউজিং ফাইন্যান্স মাঝামাঝি অবস্থানে। পিরামল কিছুটা ব্যয়বহুল হলেও নির্দিষ্ট গ্রাহক প্রোফাইলের জন্য তাদের প্যাকেজ কার্যকর হতে পারে।
অতএব, বাড়ি কেনার পরিকল্পনা থাকলে বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানের অফার যাচাই করে, নিজের যোগ্যতা অনুযায়ী সেরা বিকল্পটি বেছে নেওয়াই বুদ্ধিমানের কাজ।
একবার বিনিয়োগ করুন, প্রতি মাসে মিলবে ৫৫০০ টাকা, জানুন এই সরকারি স্কিম সম্পর্কে
উৎসবের সময়ে দুর্দান্ত সুদের হার, জেনে নিন এই ব্যাঙ্কের ফিক্সড ডিপোজিটের খতিয়ান
ভারতে বাড়ছে বীমা-র অভিযোগ, কী বলছেন বিশেষজ্ঞরা
ভারতে বাড়ছে বিমানযাত্রীর সংখ্যা, লাভের অংশ কাদের পকেটে ঢুকছে
ভারতকে আর্থিকভাবে সমৃদ্ধ করেছে গৃহঋণ, কী বলছেন বিশেষজ্ঞরা
চলতি বছর যেন সোনায় সোহাগা, এই তিনটি মিউচুয়াল ফান্ড বিনিয়োগ করলেই মিলবে দুর্দান্ত ফল
যেন ম্যাজিক, ৫৯১ টাকাই বদলে হবে এক লাখ! এসবিআই'য়ের এই বিশেষ স্কিমে বিনিয়োগেই কেল্লাফতে
বর্তমান প্যানের সঙ্গে প্যান ২.০ এর পার্থক্য কী? সম্পূর্ণ বিবরণ জানুন
স্বস্তির অবসর, পর প্রতিমাসে পাবেন নিশ্চিৎ ১৫ হাজার টাকা, এলআইসি-র এই স্কিম সম্পর্কে জেনে নিন
জিএসটির কর-কাঠামোয় বদল হয়েছে, সস্তা হল ট্রেন এবং বিমানের টিকিটের দাম?
অবসরের পর কত বয়স পর্যন্ত পিএফ অ্যাকাউন্টে সুদ জমা হয়? জেনে নিন
অবশেষে ভারতে ই-পাসপোর্ট সুবিধা চালু, জেনে নিন এর সুবিধা এবং আবেদন প্রক্রিয়া
পিপিএফ থেকে শুরু করে সিনিয়র সিটিজেন সেভিংস স্কিম, ৩০ সেপ্টেম্বর থেকে বদলে যাবে সুদের হার?
রুপোর এসআইপি হতে পারে দুর্দান্ত বিনিয়োগ, জেনে নিন এর হালহকিকত
জিএসটি কমলেও দাম কেন কমছে না? এই নম্বরে অভিযোগ করলেই মিলবে সমাধান
দুর্গাপুজো ২০২৫: এক নজরে কলকাতায় নিখুঁতভাবে যাতায়াত ও প্যান্ডেল ভ্রমণের বিধিনিষেধ
পঞ্চমীতেই বিষাদের সুর, সোনারপুরে প্যান্ডেলে বিদ্যুৎস্পৃষ্ট হয়ে মৃত ক্লাব সদস্য, বেহালা সরশুনায় দোকান খুলতে গিয়ে বিদ্যুৎস্পৃষ্ট হয়ে মৃত্যু বৃদ্ধার
বিটকয়েন কেলেঙ্কারিতে হাত রয়েছে রাজ কুন্দ্রার! ইডির চার্জশিট থেকে উঠে এল কোন গোপন তথ্য?
মেগা ফাইনালের আগে এই তারকাকে দলে ফেরাতে চেয়েছিল পাকিস্তান, অদ্ভুত দাবি পাক মিডিয়ার
আর কিছুক্ষণ, কলকাতা সহ এই জেলাগুলিতে ঝেঁপে বৃষ্টি, পঞ্চমীতেও তুমুল বর্ষণের চরম সতর্কতা
রাস্তায় চলার সময় হঠাৎ হার্ট অ্যাটাক? এর পিছনে রয়েছে কার কারসাজি
কথায় কথায় গালিগালাজ, বাবা-মা তুলে ব্যক্তিগত আক্রমণ! আমাল মালিককে তুলোধোনা সলমনের, কী চলছে 'বিগ বস ১৯'-এ?
যত কাণ্ড কলকাতাতেই: পুরনো কলকাতায় ফেলুদাকে শ্রদ্ধা জানিয়ে দুরন্ত ‘কাণ্ড’ ঘটালেন অনীক
অফিস শেষে ঠাকুর দেখতে যাবেন? সঙ্গে এই কটি জিনিস রাখলেই মাত্র ১০ মিনিটের মেকআপে হয়ে উঠবেন নজরকাড়া
'আই লাভ মহম্মদ' বিতর্কে উত্তেজনা, গ্রেপ্তার মুসলিম ধর্মগুরু, কড়া বার্তা যোগীর
কলকাতায় বসে সুদূর আফ্রিকার খাবারের স্বাদ! উৎসবের মরশুমে ‘ফ্লেভারস অফ আফ্রিকা’ তে ঘানার শেফের রান্না চেখে দেখার সুযোগ
'ভারতের বিরুদ্ধে কেউ বললে...', এশিয়া কাপ ফাইনালের আগে পাকিস্তানকে চরম হুঁশিয়ারি ক্ষুব্ধ যোগরাজের
মদ্যপানের সময় ‘চাখনা’ খেয়েই পেট ভরে যায়! কেন তখন জাঙ্ক খাওয়ার ইচ্ছা এত বেড়ে যায়, জানুন
অভিষেক বনাম শাহিন! এই দ্বৈরথ কি গড়ে দিতে পারে ভারত-পাকিস্তান ম্যাচের ভাগ্য?
অঙ্কুশকে জড়িয়ে ধরে চুমু আবিরের! 'রক্তবীজ ২'-এর প্রিমিয়ারে দুই নায়কের কাণ্ড দেখে কী করলেন মিমি?
ভারতীয় সেনাবাহিনীকে সোশ্যাল মিডিয়ায় কদর্য গালিগালাজ, গ্রেপ্তার যুবক
শুকিয়ে যাবে গঙ্গা! হাতে আর কত সময় আছে
পঞ্চমীর সকালে দুঃসংবাদ, জমা জলে বিদ্যুৎস্পৃষ্ট হয়ে বেহালায় মৃত্যু হল বৃদ্ধার
ইসলামের আবির্ভাবের আগে সৌদি আরবে কী ছিল? প্রত্নতাত্ত্বিকরা খুঁজে পেলেন চমকপ্রদ তথ্য
স্বপ্নপূরণে বড় ধাক্কা লেগেছে সদ্য, জাতীয় দল থেকে বাদ পড়ায় করুণ নায়ারের ছোটবেলার কোচ কী বললেন জানেন?
এশিয়া কাপ চলাকালীনই মারা গিয়েছিল বাবা, সেই দুনিথকে ম্যাচ শেষে বুকে টেনে নিলেন স্কাই
