শুক্রবার ২৬ সেপ্টেম্বর ২০২৫
আজকাল ওয়েবডেস্ক: ভারতে আজ নিজের বাড়ি থাকা মানেই শুধু মাথার ওপর ছাদ নয়, বরং দীর্ঘমেয়াদি সম্পদ তৈরির সুযোগও বটে। দেশের কোটি কোটি মানুষ আজ মাসিক ইএমআইকে আর কেবল ঋণ শোধের কিস্তি হিসেবে দেখছেন না, বরং এটিকে ভবিষ্যতের সম্পদ গড়ার ধাপ হিসেবে বিবেচনা করছেন। মধ্যবিত্ত পরিবার থেকে শুরু করে বিলাসবহুল ফ্ল্যাট ক্রেতা—সবাই বাড়ির ঋণকে কাজে লাগিয়ে ধীরে ধীরে একটি নতুন সম্পদশালী প্রজন্ম তৈরি করছে।
ভারতের হাউজিং ফাইন্যান্স মার্কেট বর্তমানে ৩৩ লাখ কোটি টাকার, যা ২০৩০ অর্থবছরে ৭৮ লাখ কোটির গণ্ডি পার করবে বলে ধারণা করা হচ্ছে। প্রতিবছর এর বৃদ্ধির হার ১৫–১৬%। শুধু সাশ্রয়ী আবাসন খাতই বছরে ২০–২২% হারে বাড়ছে, যেখানে কোটি কোটি নতুন ক্রেতা প্রবেশ করছে মালিকানার চক্রে। দেশের গড় হোম লোনের পরিমাণ এখন প্রায় ৭৪ লাখ। মুম্বইয়ে গড় ঋণ ৯৯ লাখ, গুরুগ্রামে ৮৮ লাখ। এমনকি ১ কোটির বেশি ঋণ এখন মোট ঋণ বিতরণের প্রায় এক-পঞ্চমাংশ।
আরও পড়ুন: পৃথিবীর পরিবেশ বদলে দিচ্ছে হাইড্রোজেন, অশনি সঙ্কেত দিলেন গবেষকরা
গত পাঁচ বছরে দেশের শীর্ষ শহরগুলিতে সম্পত্তির দাম ৪৪–৭৯% বেড়েছে। সামনে ৪–৬% হারে স্থিতিশীল বৃদ্ধি প্রত্যাশিত। রিজার্ভ ব্যাংকের সাম্প্রতিক সুদহার হ্রাস এই প্রবণতাকে আরও জোরদার করেছে। ফলে ইএমআই এখন কেবল ঋণ নয়, বরং শৃঙ্খলাবদ্ধ সঞ্চয় ও দীর্ঘমেয়াদি সম্পদ বৃদ্ধির উপায়। ইএমআই কেবল অর্থের জোগান নয়, বরং বর্তমান আকাঙ্ক্ষা ও ভবিষ্যৎ সমৃদ্ধির মধ্যে এক সেতুবন্ধন। মাসিক কিস্তি আস্তে আস্তে ধার করা টাকাকে একটি স্থায়ী সম্পদে রূপান্তর করে, যা পরিবারকে প্রজন্মান্তরে সম্পদ গঠনে সহায়তা করে।
মধ্যবিত্তরা আজ স্থিতিশীল আয়ের ভিত্তিতে বাড়ি কিনছেন। মেট্রো ও নতুন পরিকাঠামোর কারণে অনেক এলাকার দাম ক্রমাগত বাড়ছে। তাই মাসিক ইএমআই আসলে বিনিয়োগের কিস্তি, কেবল ঋণ পরিশোধ নয়। ব্র্যান্ডেড হোম বা লাক্সারি সেকেন্ড হোমের ক্ষেত্রে ইএমআই কেবল ঋণ নয়, বরং একটি ধাপে ধাপে বিনিয়োগ। কারণ এগুলি অত্যন্ত দ্রুত মূল্যবৃদ্ধি করা সম্পদ।
আগামী ২০২৭ সালের মধ্যে ভারতের ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্স ও রিসর্ট ইন্ডাস্ট্রি ১ বিলিয়ন পৌঁছাবে। গত পাঁচ বছরে প্রিমিয়াম শহরে বিলাসবহুল বাড়ির দাম বেড়েছে প্রায় ২৪%, আর কিছু মাইক্রো-মার্কেটে তিন বছরেরও কম সময়ে ১০০% বৃদ্ধি হয়েছে। ফলে উচ্চবিত্ত ক্রেতাদের কাছে মাসিক কিস্তি একটি সুসংগঠিত সম্পদ সৃষ্টির পরিকল্পনা হয়ে উঠেছে।
ভারতজুড়ে বাড়ি কেনার দৃষ্টিভঙ্গি বদলাচ্ছে। ইএমআই এখন আর দায় নয়—এটি সঞ্চয়, নিরাপত্তা ও সম্পদ সৃষ্টির হাতিয়ার। মধ্যবিত্তরা ইএমআইকে ভবিষ্যতের ভিত্তি হিসেবে দেখছেন, আবার উচ্চবিত্তরা এটিকে ব্যবহার করছেন ক্রমবর্ধমান ‘লাইফস্টাইল অ্যাসেট’ অর্জনে। প্রথম বাড়ি হোক কিংবা বিলাসবহুল দ্বিতীয় বাড়ি—শৃঙ্খলাবদ্ধ মাসিক কিস্তি কোটি কোটি ভারতীয়কে ধার করা অর্থকে সম্পদে রূপান্তরিত করতে সাহায্য করছে। প্রমাণ করছে, নিয়মিত পরিশোধই হতে পারে সমৃদ্ধ ভবিষ্যতের আসল ভিত।
ভারতে বাড়ছে বীমা-র অভিযোগ, কী বলছেন বিশেষজ্ঞরা
ভারতে বাড়ছে বিমানযাত্রীর সংখ্যা, লাভের অংশ কাদের পকেটে ঢুকছে
চলতি বছর যেন সোনায় সোহাগা, এই তিনটি মিউচুয়াল ফান্ড বিনিয়োগ করলেই মিলবে দুর্দান্ত ফল
যেন ম্যাজিক, ৫৯১ টাকাই বদলে হবে এক লাখ! এসবিআই'য়ের এই বিশেষ স্কিমে বিনিয়োগেই কেল্লাফতে
ইপিএফও ৩.০ চালুতে বিলম্ব! তাহলে কবে থেকে পিএফের টাকা এটিএম থেকে তোলা যাবে?
বর্তমান প্যানের সঙ্গে প্যান ২.০ এর পার্থক্য কী? সম্পূর্ণ বিবরণ জানুন
স্বস্তির অবসর, পর প্রতিমাসে পাবেন নিশ্চিৎ ১৫ হাজার টাকা, এলআইসি-র এই স্কিম সম্পর্কে জেনে নিন
জিএসটির কর-কাঠামোয় বদল হয়েছে, সস্তা হল ট্রেন এবং বিমানের টিকিটের দাম?
অবসরের পর কত বয়স পর্যন্ত পিএফ অ্যাকাউন্টে সুদ জমা হয়? জেনে নিন
অবশেষে ভারতে ই-পাসপোর্ট সুবিধা চালু, জেনে নিন এর সুবিধা এবং আবেদন প্রক্রিয়া
পিপিএফ থেকে শুরু করে সিনিয়র সিটিজেন সেভিংস স্কিম, ৩০ সেপ্টেম্বর থেকে বদলে যাবে সুদের হার?
রুপোর এসআইপি হতে পারে দুর্দান্ত বিনিয়োগ, জেনে নিন এর হালহকিকত
জিএসটি কমলেও দাম কেন কমছে না? এই নম্বরে অভিযোগ করলেই মিলবে সমাধান
জিএসটি কেনাকাটার উৎসব শুরু, শীর্ষে রইল কে?
দৈনিক পেমেন্ট বৃদ্ধি হল, জেনে নিন এখনই
কত বছরের মধ্যে সোনার দাম ২ লাখ হবে, জেনে নিন এখনই
SIP, SWP নাকি STP: কীভাবে আপনার অবসরকালীন বিনিয়োগকে নির্ভরযোগ্য আয়ে পরিণত করবেন?
আসছে ই-আধার অ্যাপ, ঘরে বসেই এবার কীভাবে আধারে নিজের মোবাইল নম্বর-ঠিকানা-জন্ম তারিখ আপডেট করবেন?
পুকুরেই ইলিশ চাষের পথে ভারত, বড় সাফল্যের মুখে বিজ্ঞানীরা
ছাতা ভুললেই বিপদ, পুজোয় ভাসবে কলকাতা, দুর্যোগ রাজ্য জুড়ে, জানিয়ে দিল হাওয়া অফিস!
২০৩০ সালে অবসর নেবে আন্তর্জাতিক মহাকাশ স্টেশন, নাসা কীভাবে মহাকাশে মানুষকে রাখবে
নিছক কুসংস্কার নয়, মস্তিষ্কের খেলাই আসলে ভাগ্য! বিজ্ঞানীদের চমকে দেওয়া দাবি ঘিরে জোর চর্চা
টম ক্রুজের সঙ্গে এক রাত কাটিয়েছেন আমিশা প্যাটেল? বিস্ফোরক সব দাবি ‘গদর ২’ অভিনেত্রীর!
‘রক্তবীজ ২’–এ দুর্ধর্ষ প্রযুক্তির দাপট, এই ছবির মাধ্যমে কোন ইতিহাস গড়ল বাংলা সিনেমা?
বিতর্কমূলক অঙ্গভঙ্গির শুনানিতে অদ্ভুত যুক্তি, নিজের সঙ্গে ধোনি-কোহলির তুলনা করে বসলেন সাহিবজাদা ফারহান, কী বললেন জানেন?
ডাকব্যালট গণনা নিয়ে নির্বাচন কমিশনের নতুন সিদ্ধান্ত ঘিরে বিতর্ক
শরীরে বাসা বেঁধেছে পিসিওডি নাকি পিসিওএস? কীভাবে বুঝবেন, চিকিৎসাই বা কী? ভুল ধারণা না রেখে জানুন বিশিষ্ট চিকিৎসকের পরামর্শ
মিলল না হাতে 'হাত', গতবার পুজো শুরু হলেও এবছর বন্ধ হয়ে গেল রাজ্য কংগ্রেসের দুর্গাপুজো, পিছনে কি গোষ্ঠীদ্বন্দ্ব?
যিশুকে ‘কাজলের সহ-অভিনেতা’ বলে সম্বোধন, সোশ্যাল মিডিয়ায় প্রতিবাদে সোচ্চার সৃজিত!
ফাইনালে উঠেই আবার ‘বাড়াবাড়ি’ শুরু, পাকিস্তানের ক্ষমতা নিয়ে বিরাট মন্তব্য আঘা সলমনের
ঊনবিংশ শতকের পাকিস্তানের এই গুরুদ্বারের সঙ্গে সম্পর্ক রয়েছে মহারাজা রঞ্জিত সিংয়ের, এখন অবহেলায় সেটি
জাতিসংঘ অধিবেশনের ফাঁকে ভারতকে তীব্র আক্রমণ করলেন বাংলাদেশের প্রধান উপদেষ্টা মুহাম্মদ ইউনুস
আরিয়ানের বিরুদ্ধে মামলা বিপাকে সমীর ওয়াংখেড়ে! এমি অ্যাওয়ার্ডসে জায়গা পেলেন দিলজিৎ
লাদাখে বিক্ষোভকারীদের উস্কানি দেওয়ার অভিযোগ, গ্রেপ্তার সোনম ওয়াংচুক
'আমার টাকা কই?', ধার নিয়ে শোধ করার আগেই মৃত্যু, বন্ধুর চিতায় গিয়ে হামলা যুবকের, ভিডিও ভাইরাল
এই ৫ রাশিই দুর্গার সবচেয়ে প্রিয়, সারা বছর পান দেবীর আশীর্বাদ, সেপ্টেম্বরে লটারি কাটলেই কোটিপতি হবেন কারা?
নেকড়ে আতঙ্কে ত্রস্ত এই গ্রাম! দিন-রাত জুড়ে হামলা, গ্রামজুড়ে ভয়ের আবহ
প্রথমবার আইনের উর্দিতে কনীনিকা! সুহোত্র-দেবলীনা-কিঞ্জলের ত্রিকোণ প্রেমের সমীকরণ মেলাতে পারবেন কি অভিনেত্রী?
