সোমবার ১৬ জুন ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
নিজস্ব সংবাদদাতা | | Editor: শ্যামশ্রী সাহা ২৭ সেপ্টেম্বর ২০২৪ ২২ : ১৩Soma Majumder
আজকাল ওয়েব ডেস্ক: কলকাতা থেকে শুরু করে দেশের অন্য শহর, শহরতলিতে বহু মানুষের ভাড়া বাড়িই আস্থানা। কারওর কর্মক্ষেত্রের জন্য, কারওর বা অন্য কারণে, ভাড়া বাড়িতে থাকাই একমাত্র বিকল্প। আর যার জন্য বাড়ির মালিকের সঙ্গে করতে হয় চুক্তি। সাধারণত ভারতে ১১ মাসে ভাড়া বাড়ির চুক্তি শেষ হয়ে যায়। কিন্তু বছরে ১২ মাস হওয়া সত্ত্বেও কেন এই নিয়ম করা হয় জানেন?
আসলে ভাড়ার চুক্তি হল বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটের মধ্যে হওয়া আইনি চুক্তিপত্র। যেখানে দু’পক্ষের কর্তব্য এবং অধিকারের সব বিষয়ে বিশদে বলা থাকে। সেই চুক্তি যতই পাকাপোক্ত হোক না কেন, তা ১১ মাসেই শেষ হয়ে যায়। ভাড়াটে যতদিন থাকবেন তাঁকে সেই চুক্তি পুনর্নবীকরণ করে যেতে হয়। কিন্তু চুক্তির মেয়াদ ১১ মাসই থাকে। যার নেপথ্যে রয়েছে এদেশের আইন। ১৯৮০ সালের বাড়ি ভাড়ার আইনের ১৭(ডি) ধারা অনুযায়ী, বাড়ির মালিক ভাড়াটিয়ার সঙ্গে কোনও রকমের রেজিস্ট্রেশন ছাড়াই এক বছরের কম সময়ের জন্য চুক্তি করতে পারেন। সেক্ষেত্রে তাঁকে সরকারের কাছে কোনও নথি জমা করতে হয় না। দিতে হয় না রেজিস্ট্রেশন ফি। আর সেই কারণেই অধিকাংশ বাড়ির মালিক ১১ মাসের জন্য বাড়ি ভাড়ার চুক্তি করে থাকেন। রেজিস্ট্রেশন না থাকলে বাড়ি ভাড়া সংক্রান্ত সরকারি রাজস্ব (স্ট্যাম্প ডিউটি) দেওয়ার প্রয়োজন পড়ে না। ফলে বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটে দু’পক্ষই একটা বড় অঙ্কের টাকা খরচের হাত থেকে বেঁচে যান। যা এই ১১ মাসের চুক্তির অন্যতম কারণ।
সংশ্লিষ্ট আইনের প্যাঁচ এতটাই জটিল যে প্রয়োজনে বাড়ির মালিক বাড়ি ফাঁকা করাতে চাইলেও সেই দাবি আইনি পথে সম্পূর্ণ হতে দীর্ঘদিন সময় লেগে যায়। বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে অন্যতম বড় সমস্যা হল ভাড়াটের সঙ্গে বিরোধ। যা অনেক সময়ই গড়ায় আদালত পর্যন্ত। এদেশের আইনে ভাড়াটিয়ারা রক্ষাকবচ পেয়ে থাকেন। ফলে তাঁকে বাড়ি থেকে তোলা খুব কঠিন হয়। শুধু তাই নয়, ভাড়াটিয়ারা অনেক সময়ই সম্পত্তির ভাগ পর্যন্ত দাবি করে বসেন। সেই কারণেও অধিকাংশ বাড়ির মালিক ১১ মাসের জন্য বাড়ি ভাড়ার চুক্তি করেন। অর্থাৎ ১১ মাসের চুক্তিতে দু’পক্ষই যেহেতু সুবিধা পান, সেজন্য দীর্ঘদিন ধরে এদেশে এই নিয়মই চলে আসছে।
নানান খবর
স্তনে লিটার লিটার দুধ তৈরি হচ্ছে! কোথায় রাখবেন এত স্তন্য? বার করে কাদের খাওয়ালেন মহিলা?
রাতে দাঁত না মাজলে বাড়ে হার্ট অ্যাটাকের ঝুঁকি! গবেষণায় উঠে এল চমকে দেওয়া তথ্য
গরীবের খাবার বলে অবহেলা করবেন না! জীবন-মৃত্যুর ফারাক গড়ে দিতে পারে এই দানাশস্য! হৃদরোগ থেকে বাঁচতে নিয়মিত খান
আধুনিকতার নতুন যুগ: বাথরুমে লাগালেই খোলতাই হবে গৃহস্থালি! নান্দনিকতার এই ট্রেন্ড সম্পর্কে জেনে নিন
জোড়া কলা খেলে যমজ সন্তান হয়? প্রাচীন কালে কি এমন কিছু জানা ছিল যা আধুনিক বিজ্ঞানও জানে না?
একলা স্বামীর দিনলিপি! স্ত্রীকে হারিয়ে কতটা একাকিত্বে ভোগেন স্বামী? হদিশ দিলেন মনস্তত্ত্বের অধ্যাপিকা নীলাঞ্জনা সান্যাল
পজিশনে 'কমফোর্ট জোন'? কোন ভঙ্গি সবচেয়ে নিরাপদ? জেনে নিন
মাসে একবার শারীরিক মিলনে বাড়ে হৃদরোগের ঝুঁকি! কতবার সঙ্গমে সুস্থ থাকে হার্ট? চমকে দেওয়া ব্যাখ্যা দিলেন ফিটনেস প্রশিক্ষক
ঘন ঘন প্রস্রাব পায়? জানেন দিনে কতবার প্রস্রাব করা স্বাভাবিক? সংখ্যাই বলে দিতে পারে আপনি কতটা সুস্থ
সন্তান প্রজননই নেশা! ৯০০ শিশুর বাবা হয়ে অবশেষে অবসর 'রমণীমোহন' দিয়েগোর
শনিতে নিন প্রস্তুতি, রবির সকালেই রাঁধুন পাঞ্জাবি চিকেন গ্রেভি, স্বাদ লেগে থাকবে জিভে
নীরবে কাঁদেন পুরুষরাও, কেউ দেখতে পান না যন্ত্রণা! অবসাদের কোন কোন লক্ষণ লুকিয়ে রাখেন পুরুষেরা?
ছুটিই কর্মক্ষমতার আসল টনিক, না দেওয়াই ‘মূর্খতা’! কেন কর্মীদের জোর করে ছুটিতে পাঠাচ্ছেন আধুনিক বসেরা?
আপনার বস কি ‘টক্সিক’? চাকরি মানে দাসত্ব নয়, পাঁচটি লক্ষণ দেখলেই অবিলম্বে সতর্ক হন
মিলনের সময় স্ত্রীকে এই পাঁচটি বাক্য বললেই জ্বলবে কামনার বারুদ! চড়বে উত্তেজনার পারদ, বাড়বে সময়সীমা
তুমি বরং অবসরই নিয়ে নাও...! নায়ারকে পরামর্শ দিয়েছিলেন নামী ভারতীয় ক্রিকেটার, ২ বছর আগের করুণ কাহিনি জানালেন তারকা
দেশে একদিনেই করোনায় মৃত্যু ১১, কেরলেই সাত, ভয় ধরাচ্ছে দিল্লি-মহারাষ্ট্রর অ্যাকটিভ কেস
'ফোন ধরছো না কেন?', রাগে তিন খুদে সন্তানের সামনেই স্ত্রীকে কোপালেন স্বামী, হাড়হিম হত্যাকাণ্ড মুর্শিদাবাদে
নিরাপদে ফেরানো হবে ১০,০০০ ভারতীয় ছাত্রকে, ভারতের অনুরোধে সাড়া দিল ইরান
ভূমিকা ছাড়াই ইংল্যান্ডে টিম ইন্ডিয়ার সঙ্গে হাজির প্রাক্তন তারকা, অস্বীকার বোর্ডের
নিচের ঘাস ছাঁটতে গিয়েই বিপত্তি! কাটা গেল দুর্লভ সেই জিনিস, গ্রেপ্তার
পহেলগাঁও হত্যালীলার এক সপ্তাহ পর কেন প্রতিক্রিয়া দিয়েছিলেন? আমিরের যুক্তি শুনে থ হয়ে যাবেন!
কীসের টানে মালাইকার কাছে ফিরছেন অর্জুন? বিচ্ছেদের ঘোষণার পরেও নতুন শুরুর ইঙ্গিত দিলেন জুটিতে?
এমন উদযাপন আগে দেখেনি শহর! ৫৬ বছর পর এল কন্যাসন্তান, পরিবারের কাণ্ড দেখে চোখ ছানাবড়া সকলের
দুই ধাপে হবে জনসংখ্যা গণনা, বিজ্ঞপ্তি জারি করে তারিখ ঘোষণা করল কেন্দ্র
আহমেদাবাদ বিমান দুর্ঘটনার দিন থেকেই নিখোঁজ এই পরিচালক! মৃত না জীবিত তিনি?
স্ত্রীর নিষেধই বাঁচিয়ে দিল! শেষ মুহূর্তে এয়ার ইন্ডিয়ার টিকিট বাতিল করেও আতঙ্কে কাঁপছেন চিকিৎসক
জলে কালো রঙের ওটা কী! প্রাণ বাঁচাতে ঝর্নায় স্নান থামিয়ে ছুটে পালালেন শ'য়ে শ'য়ে পর্যটক
কোনও সহানুভূতি নয়, ক্লাব বিশ্বকাপে হুলুস্থুল, মার্কিন মুলুকে তাণ্ডব চালাল বায়ার্ন-পিএসজি
প্রবল দুর্যোগে ছারখার হবে ১১ জেলা! বন্ধ সমস্ত শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান, আবহাওয়া দপ্তরের লেটেস্ট আপডেটে শঙ্কার বার্তা
খিদিরপুর বাজারে ভয়াবহ অগ্নিকান্ড, ভস্মীভূত প্রায় ১৩০০ দোকান
বিমানের চাকায় আগুনের ফুলকি! ধোঁয়া দেখেই হুলস্থুল কাণ্ড, লখনউ বিমানবন্দরে তুমুল আতঙ্ক
গীতা পড়ে স্ট্র্যাটেজি তৈরি করছেন নেতানিয়াহু? ইরান-ইজরায়েল সংঘাতের মাঝেই ভাইরাল ছবিতে শোরগোল নেটপাড়ায়
৮০,০০০ টাকা বরাদ্দ করা সত্ত্বেও হয়নি মেরামত, পুনেতে সেতু ভাঙার পরেই প্রকাশ্যে একের পর এক বিস্ফোরক তথ্য
হু হু করে নামছে পারদ, একটু পরে ঝেঁপে বৃষ্টি ৩ জেলায়, দিনভর ৫ জেলায় ভারী বৃষ্টিতে চরম ভোগান্তির আশঙ্কা
গভীর রাত থেকে জ্বলছে খিদিরপুরের বাজার, পুড়ে ছাই হাজারের বেশি দোকান
ইজরায়েলের মিসাইল হামলায় তছনছ তেহরান, যোগ্য জবাব দিয়েই তারপর আলোচনা: জানাল ইরান
অসুস্থ সোনিয়া গান্ধী, ফের ভর্তি হাসপাতালে, একমাসে দ্বিতীয়বার
