আজকাল ওয়েবডেস্ক: যখন একজন মধ্যবিত্ত মানুষ টাকা জমানোর কথা ভাবেন, তখন সবচেয়ে বড় প্রশ্ন হল ভবিষ্যতের জন্য কীভাবে একটি বড় অঙ্কের সম্পদ তৈরি করা যায়। সীমিত আয় এবং ক্রমবর্ধমান খরচের মধ্যে লক্ষ লক্ষ টাকার তহবিল তৈরি করা কঠিন বলে মনে হয়। তবে, আর্থিক বিশেষজ্ঞ এবং চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্ট নীতিন কৌশিক বিশ্বাস মনে করেন যে, সঞ্চয় এবং বিনিয়োগে শৃঙ্খলা বজায় রাখলে, একজন সাধারণ উপার্জনকারীও ১০ বছরে ১.২ কোটি টাকার বেশি সম্পদ তৈরি করতে পারেন।
শুধু উচ্চ বেতন নয়, সঠিক সিদ্ধান্তই গুরুত্বপূর্ণ
নীতিন কৌশিকের মতে, ধনী হওয়ার জন্য শুধু উচ্চ বেতনই যথেষ্ট নয়। আসল পার্থক্যটা হল আপনি কীভাবে আপনার টাকা পরিচালনা করেন। যারা দীর্ঘমেয়াদে সঠিক বিনিয়োগের বিকল্পগুলিতে লেগে থাকেন এবং আবেগের পরিবর্তে পরিকল্পনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেন, তারাই ধীরে ধীরে একটি শক্তিশালী আর্থিক অবস্থান তৈরি করেন।
পরিষ্কার আর্থিক লক্ষ্য নিয়ে শুরু করুন
যেকোনও পরিবারের প্রথম পদক্ষেপ হওয়া উচিত তাদের আর্থিক লক্ষ্য নির্ধারণ করা। যে বাবা-মা তাদের সন্তানের ভবিষ্যৎ নিয়ে চিন্তিত, তাদের সন্তানের জন্মের পরপরই বিনিয়োগ শুরু করা উচিত। যদি প্রতি মাসে প্রায় ১০,০০০ টাকা ইনডেক্স ফান্ড এসআইপি এবং পিপিএফ-এ বিনিয়োগ করা হয়, তবে ১৫ বছরে প্রায় ৬০ লক্ষ টাকার একটি তহবিল তৈরি করা সম্ভব। মিউচুয়াল ফান্ড থেকে প্রাপ্ত গড় বার্ষিক ১২ শতাংশ রিটার্ন, পিপিএফ-এর নিরাপত্তা এবং কর সুবিধার সঙ্গে মিলিত হয়ে উল্লেখযোগ্য সুবিধা প্রদান করে। তাড়াতাড়ি শুরু করলে চক্রবৃদ্ধি সুদ আপনার সবচেয়ে বড় শক্তিতে পরিণত হয়।
বাড়ি কেনার আগে বিনিয়োগের ভারসাম্যের কথা ভাবুন
প্রতিটি পরিবারই নিজস্ব বাড়ির স্বপ্ন দেখে, কিন্তু তাড়াহুড়ো করে নেওয়া একটি বড় হোম লোন আর্থিক চাপ বাড়িয়ে দিতে পারে। নীতিন কৌশিক পরামর্শ দেন যে, ভাড়া বাড়িতে থাকার সময় বিনিয়োগ চালিয়ে যাওয়া বুদ্ধিমানের কাজ, যাতে সম্পত্তির মূল্যের অন্তত ২৫ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট হিসাবে জমা করা যায়। ২০ বছরের পরিবর্তে ১০ বছরের জন্য স্বল্পমেয়াদী হোম লোন নেওয়াও ভাল। যদি ইএমআই আয়ের ৩৫ শতাংশের মধ্যে সীমাবদ্ধ রাখা হয়, তবে সুদের বোঝা কমে এবং মানসিক চাপও ন্যূনতম থাকে।
অবসরকালীন পরিকল্পনাকে অবহেলা করবেন না
বেশিরভাগ বেতনভোগী ব্যক্তি অবসরের জন্য শুধুমাত্র ইপিএফ-এর উপর নির্ভর করেন, কিন্তু ভবিষ্যতের জন্য তা যথেষ্ট নাও হতে পারে। নীতিন কৌশিকের মতে, আয়ের পাশাপাশি এনপিএস-এ অবদান বাড়ানো এবং অবসরের জন্য একটি আলাদা এসআইপি শুরু করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সঠিক পরিকল্পনার মাধ্যমে, ১০ বছরে ৩০ থেকে ৩৫ লক্ষ টাকার একটি অবসর তহবিল তৈরি করা সম্ভব, যা মুদ্রাস্ফীতি এবং অনিশ্চয়তা থেকে সুরক্ষা দেবে।
ব্যয় নিয়ন্ত্রণই আসল শক্তি
বেশি আয় করার চেয়েও বেশি গুরুত্বপূর্ণ হল সঠিক ব্যয়ের অভ্যাস গড়ে তোলা। অপ্রয়োজনে জীবনযাত্রার ব্যয় বাড়ানো থেকে বিরত থাকুন। স্প্রেডশিটের মতো সহজ সরঞ্জামগুলো ব্যয় ট্র্যাক করার জন্য সহায়ক হতে পারে। ছোট ছোট আর্থিক মাইলফলক উদযাপন করা, যেমন এসআইপি-তে প্রথম উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ জমা করা বা ঋণের একটি অংশ পরিশোধ করা, অনুপ্রেরণা বজায় রাখতে সাহায্য করে।
১০ বছরে কীভাবে কোটির টাকার নিট সম্পদ তৈরি করবেন
এই সমস্ত নিয়মতান্ত্রিক পদ্ধতি অবলম্বন করে, একটি সাধারণ পরিবার ১০ বছরে যথেষ্ট সম্পদ তৈরি করতে পারে। মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগের মাধ্যমে প্রায় ৭০ লক্ষ টাকা, পিপিএফ, ইপিএফ এবং এনপিএস-এর মতো নিরাপদ বিকল্পগুলির মাধ্যমে প্রায় ২৮ লক্ষ টাকা এবং জরুরি ও স্থায়ী তহবিল থেকে ৮ লক্ষ টাকা পর্যন্ত সঞ্চয় করা সম্ভব। এছাড়াও, সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি এবং ঋণের মূল পরিমাণ হ্রাসের মাধ্যমে প্রায় ১৫ লক্ষ টাকার অতিরিক্ত সুবিধা পাওয়া যেতে পারে। এমনকী যদি অবশিষ্ট গৃহঋণের পরিমাণ প্রায় ২২ লক্ষ টাকাও থাকে, সমস্ত দায় বাদ দেওয়ার পর নিট সম্পদের পরিমাণ ১.২০ কোটি টাকা ছাড়িয়ে যেতে পারে।
