আজকাল ওয়েবডেস্ক: সাধারণ মানুষের জন্য বড় ধাক্কা। দেশের বৃহত্তম সরকারি ব্যাঙ্ক, স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই), গৃহ ঋণ এবং অন্যান্য সম্পর্কিত ঋণের সুদের হার বাড়িয়েছে। এই নতুন হারগুলি ১ অগাস্ট, ২০২৫ থেকেই কার্যকর হয়েছে। আরবিআই ২০২৫ সালের অগাস্টের মুদ্রানীতিতে রেপো রেট ৫.৫৫ শতাংশ হারে অপরিবর্তীত রেখেছে। তা সত্ত্বেও এসবিআই তার সুদের হার পরিবর্তন করল।

সুদের হার কত বেড়েছে?
এসবিআই-এর নতুন হার অনুসারে, নিয়মিত গৃহ ঋণের (মেয়াদী ঋণ) সুদের হার এখন ৭.৫০ শতাংশ থেকে ৮.৭০ শতাংশের মধ্যে থাকবে। আগে এই উচ্চ স্তর ছিল ৮.৪৫ শতাংশ। অর্থাৎ এখন গৃহঋণে সুদের হার ২৫ বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধি করা হয়েছে। তবে, নিম্ন সীমা ৭.৫০ শতাংশই রয়েছে।  

ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটের তথ্য অনুসারে:

হোম লোন (মেয়াদী ঋণ): ৭.৫০ শতাংশ – ৮.৭০ শতাংশ

হোম লোন সর্বোচ্চ লাভ (ওডি): ৭.৭৫ শতাংশ – ৮.৯৫ শতাংশ

টপ আপ লোন: ৮ শতাংশ – ১০.৭৫ শতাংশ

সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ (পি-এলএপি): ৯.২০ শতাংশ – ১০.৭৫ শতাংশ

রিভার্স মর্টগেজ ঋণ: ১০.৫৫ শতাংশ

YONO ইন্সটা হোম টপ-আপ ঋণ: ৮.৩৫ শতাংশ

ইএমআই-কে কীভাবে প্রভাবিত করবে?
এসবিআই-এর এই সিদ্ধান্ত সরাসরি সেইসব গ্রাহকদের উপর প্রভাব ফেলবে যাঁদের ক্রেডিট স্কোর তাঁদের সুদের সর্বোচ্চ সীমায় নিয়ে আসে। এখন ইএমআই-তে পার্থক্য স্পষ্টভাবে দৃশ্যমান হবে।

উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও গ্রাহক ২০ বছরের মেয়াদের জন্য ৫০ লক্ষ টাকার হোম লোন নেন:

নতুন হারে (৮.৭০ শতাংশ): ইএমআই হবে ৪৪,০২৬ টাকা। মোট সুদ হবে ৫৫.৬৬ লক্ষ টাকা, অর্থাৎ মোট পরিশোধ ১.০৫ কোটি টাকার বেশি হবে।

পুরানো হারে (৮.৪৫ শতাংশ): ইএমআই হবে ৪৩,২৩৩ টাকা। মোট সুদ ৫৩.৭৫ লক্ষ টাকা, অর্থাৎ মোট পরিশোধ ১.০৩ কোটি টাকার বেশি।

এর অর্থ হল প্রতি মাসে ইএমআই-তে ৭৩৭ টাকার পার্থক্য থাকবে, যা ২০ বছরে প্রায় ১.৯ লক্ষ টাকার অতিরিক্ত বোঝা চাপাবে।

কেন এই পরিবর্তন করা হয়েছিল?
এসবিআই-এর তরফে জানানো হয়েছে যে, গৃহ ঋণের হার CIBIL স্কোরের উপর নির্ভর করে এবং এই সমস্তই বহিরাগত বেঞ্চমার্ক রেটের (EBLR) সঙ্গে যুক্ত। বর্তমানে EBLR ৮.১৫ শতাংশ। হার বৃদ্ধি ব্যাঙ্কের জন্য ঋণ ঝুঁকি মেটানো সহজ করে তোলে, তবে এটি সরাসরি গ্রাহকদের পকেটে প্রভাব ফেলে। এসবিআই-এর এই পদক্ষেপের কারণে, নতুন বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন এমন লোকদের পকেট কিছুটা আলগা হবে। এএমআই-এর বর্ধিত বোঝা বাজেটের উপর প্রভাব ফেলবে। এমন পরিস্থিতিতে, গৃহঋণ নেওয়ার আগে, গ্রাহকদের সুদের হার এবং তাদের ক্রেডিট প্রোফাইলের দিকে বিশেষ মনোযোগ দিতে হবে।