মঙ্গলবার ১৭ জুন ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
RD | ১৫ এপ্রিল ২০২৫ ২৩ : ০৭Rajit Das
আজকাল ওয়েবডেস্ক: বাড়ি, দোকান, ফ্ল্যাট বা জমি কেনার খরচ তো রয়েইছে, তার সঙ্গেই যুক্ত হয় স্ট্যাম্প ডিউটির বোঝা। তবে এই খরচ কমানোর আইনি উপায় রয়েছে। এই প্রতিবেদনে সেইগুলিতেই আলোকপাত করা হবে।
স্ট্যাম্প শুল্ক বা ডিউটি হল সম্পত্তি ক্রয়, বিক্রয় বা হস্তান্তরের উপর রাজ্য সরকার কর্তৃক আরোপিত একটি কর। এটি বাজার মূল্য অথবা সম্পত্তির লেনদেন মূল্যের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়, যেটি বেশি হয় সেটির উপর প্রযোজ্য। তাহলে, এই করের উপর আইনত সাশ্রয় করার কোনও উপায় আছে কি? উত্তর হল, হ্যাঁ! আসুন আপনার স্ট্যাম্প শুল্ক কমানোর জন্য চারটি আইনি কৌশলে নজর রাখি।
* আপনার স্ত্রী-কে (অথবা অন্য কোনও মহিলা) যৌথ মালিক হিসাবে যুক্ত করুন
স্ট্যাম্প শুল্ক সাশ্রয় করার সবচেয়ে সহজ উপায়গুলির মধ্যে একটি হল, সম্পত্তির মালিক হিসাবে একজন মহিলার অন্তর্ভুক্তি। যেমন আপনার স্ত্রী, মা বা বোন। কারণ, ভারতের অনেক রাজ্য মহিলা ক্রেতাদের জন্য স্ট্যাম্প শুল্কের হারে ছাড় রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ দিল্লিতে, মহিলারা মাত্র ৪ শতাংশ হারে স্ট্যাম্প ডিউটি দেন। যেখানে পুরুষরা স্ট্যাম্প ডিউটি দেন ৬ শতাংশ হারে। মহারাষ্ট্র এবং হরিয়ানার মতো রাজ্যগুলিও একই রকম সুবিধা দিয়ে থাকে। তাই, আপনার স্ত্রী বা অন্য কোনও মহিলা আত্মীয়কে সহ-মালিক হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করলে যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন।
* সম্পত্তির সঠিক মূল্যায়ন নিশ্চিত করুন
কখনও কখনও, কোনও সম্পত্তির প্রকৃত বাজার মূল্য প্রদত্ত মূল্যের চেয়ে কম থাকে। তবে, স্ট্যাম্প ডিউটি সাধারণত বাজার মূল্য বা লেনদেন মূল্যের উচ্চতরটির উপর গণনা করা হয়। এখানে আপনি সরকারি নির্দেশিকা মূল্য (সার্কেল রেট) প্রকৃত বাজার দরের সঙ্গে তুলনা করুন। যদি আপনি বিশ্বাস করেন যে, বাজার মূল্য আসলে সার্কেল রেট থেকে কম, তাহলে আপনি ন্যায্য মূল্যায়নের জন্য রেজিস্ট্রার বা সংগ্রাহকের অফিসে আবেদন করতে পারেন। যদি আপনার দাবি গৃহীত হয় এবং প্রমাণ মিলে যায়, তাহলে আপনার কম স্ট্যাম্প ডিউটি লাগবে।
* ধারা ৮০সি এর অধীনে কর সুবিধা দাবি করুন
আয়কর আইনের ধারা ৮০সি এর অধীনে, ব্যক্তি এবং হিন্দু অবিভক্ত পরিবার (এইচইউএফ) আবাসিক সম্পত্তি ক্রয় সম্পর্কিত ব্যয়ের উপর ১.৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ছাড় দাবি করতে পারেন। এর মধ্যে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ উভয়ই অন্তর্ভুক্ত। তবে, এই সুবিধা কেবলমাত্র সেই আর্থিক বছরে প্রযোজ্য হবে, যখন অর্থ প্রদান করা হয়। এছাড়াও, মনে রাখবেন যে এই ছাড় শুধুমাত্র নতুন আবাসিক সম্পত্তির জন্য বৈধ। বাণিজ্যিক বা পুনঃবিক্রয় সম্পত্তির জন্য নয়।
* স্ট্যাম্প ডিউটি ছাড় পেতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কিনুন
বড় সঞ্চয়ের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে বিনিয়োগ করার কথাও বিবেচনা করা উচিত। অনেক রাজ্য সরকার বাজেট-বান্ধব সম্পত্তির জন্য, বিশেষ করে প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি ছাড় দেয়। উদাহরণস্বরূপ, দিল্লির সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পের অধীনে, ৪৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত মূল্যের ফ্ল্যাট কেনার জন্য প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতাদের স্ট্যাম্প ডিউটি সম্পূর্ণরূপে ছাড় দেওয়া হয়। একইভাবে, মহারাষ্ট্রে, মুম্বই মেট্রোপলিটন অঞ্চলে ৩৫ লক্ষ টাকার কম এবং রাজ্যের অন্যান্য অঞ্চলে ৩০ লক্ষ টাকার কম মূল্যের বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে স্ট্যাম্প ডিউটি পুরোপুরি ছাড় থাকে।
নানান খবর
মাত্র ১৫ সেকেন্ড, ইউপিআই-এ টাকা লেনদেন এবার আরও দ্রুত
হার মানবে এফডি! পোস্ট অফিসের এই প্রকল্পে সুদের হার সাত শতাংশেরও বেশি, মিলবে কর ছাড়ের সুবিধাও
সুখবর! কেওয়াইসি-র জন্য আর যেতে হবে না ব্যাঙ্কের শাখায়! তাহলে এবার কী নিয়ম?
দেব আনন্দকে ঠকিয়ে রাজ কাপুরের সঙ্গে সম্পর্কে জড়িয়েছিলেন? এত বছর পর নজিরবিহীন স্বীকারোক্তি জিনতের!
আধার কার্ডের ফটোকপিকে বিদায়, নয়া অ্যাপ আনছে UIDAI, কী হবে?
ঝক্কির দিন শেষ, পিএফ অ্যাকাউন্টে চাকরিতে যোগদান এবং ছাড়ার তারিখ নিজেই বদলান, জানুন পদ্ধতি
দেশের এই আটটি ব্যাঙ্কে ১ বছরের ফিক্সড ডিপোজিটের সুদে বড় বদল, দেখে নিন এখনই
এখানে ১ হাজার টাকার এসআইপি দিতে পারে ২ কোটি টাকা, কীভাবে
বিয়ের পর আধার কার্ডে স্বামীর নাম কীভাবে অন্তর্ভুক্ত করবেন? জানুন সম্পর্ণ প্রক্রিয়া
খরচ করুন হিসেব করে, মাসে ২৫ হাজার আয় করেই হতে পারেন ৫ কোটির মালিক, কীভাবে
এই প্রকল্পের সুদের হার কমিয়েছে এসবিআই, কবে থেকে কার্যকর হবে? জেনে নিন
পোস্ট-অফিসের এই প্রকল্পে বিনিযোগকারীদের জন্য সুখবর, টাকা তোলা যাবে এখন ইসিএস-এর মাধ্যমেও
বড়লোক হওয়ার স্বপ্ন দেখছেন? জেনে নিন পোস্ট অফিসের এই স্মার্ট বিনিয়োগ প্রকল্পে সুদের হার
পিএফ সদস্য কর্মীরা কখন এটিএম সুবিধা পাবেন? জানুন
সন্তানের ভবিষ্যতের কথা ভাবছেন? এই প্রকল্পে মাত্র ১.৮০ লক্ষ টাকা বিনিয়োগেই মিলবে ১১ কোটি রিটার্ন! জানুন
আইটিআর দাখিল: প্রবীণ নাগরিকরা কী কী ধরণের ছাড় পান? দেখে নিন
হঠাৎ করে কার্ড ব্লক হয়ে গেলে কী করবেন, জেনে নিন টিপস
মাসে কত টাকা এসআইপি-তে বিনিয়োগ করে হতে পারেন কোটিপতি, জেনে নিন এখনই
মুহুর্মুহু মিসাইল ছুঁড়ছে ইরান! উত্তর ইজরায়েল জুড়ে সাইরেনের শব্দ আর আতঙ্ক
ফের বড় বিপদ এয়ার ইন্ডিয়ার বিমানে! মাঝপথে কলকাতায় নামিয়ে দেওয়া হল যাত্রীদের
সকাল থেকে একনাগাড়ে তুমুল বৃষ্টি কলকাতায়, দিনভর প্রবল বর্ষণ উত্তর থেকে দক্ষিণে! চরম ভোগান্তি কোন কোন জেলার?
ইজরায়েল-ইরান সংঘাতের চতুর্থ দিনেও থামতে চাইছে না কোনও পক্ষ, দুই দেশেই লাফিয়ে বাড়ছে মৃতের সংখ্যা
বেজে গেল যুদ্ধের দামামা, ইরান নিউজ নেটওয়ার্ক এর সদর দপ্তরে হামলা ইজরায়েলের
ভারত-ইংল্যান্ড সিরিজ নিয়ে বিভক্ত ক্রিকেটমহল, কী বলছেন হেডন-স্টেইনরা?
ভারত-ইংল্যান্ড সিরিজ নিয়ে বিভক্ত ক্রিকেটমহল, কী বলছেন হেডন-স্টেইনরা?
তুরস্কের ঘোর শত্রু কি ভারতের বন্ধু! প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদির সাইপ্রাস সফর নিয়ে হঠাৎ এত আগ্রহ কেন?
কার্ডিও নাকি ওয়েট ট্রেনিং, ওজন কমাতে কোনটা বেশি ভাল? সঠিক উত্তর জানলেই মিলবে উপকার
মুর্শিদাবাদের এই মন্দিরেই কি চাঁদ সওদাগর প্রথম মনসা পুজো করেছিলেন? মানুষের বিশ্বাস আজও অটুট দেবীকে নিয়ে
ফের রবিনসন স্ট্রিটের ছায়া! কসবায় স্নেহের টানে দিদির মৃতদেহ আগলে বোন
'আমি শাহরুখ খান বা অমিতাভ বচ্চন নই,' মোহনবাগান সভাপতির ভূমিকা এবার পাল্টে যাবে, দাবি দেবাশিস দত্তর
অশ্বিনের বিরুদ্ধে উঠল বল বিকৃতির অভিযোগ, কী করেছেন দেশের অন্যতম সেরা অফস্পিনার জানুন
'আমি শাহরুখ খান বা অমিতাভ বচ্চন নই,' মোহনবাগান সভাপতির ভূমিকা এবার পাল্টে যাবে, দাবি দেবাশিস দত্তর
প্রথমে ডাকাতি পরে ছুরি দিয়ে খুন! দিল্লিতে গ্রেপ্তার তিন নাবালক
ভারতের কোন কোন রাজ্যে মুসলমানদের বসবাসের হার বেশি? দেখুন তালিকা
পুরনো মসজিদ ভাঙতে গিয়েই আচমকা ঘটল ভয়াবহ ঘটনা, আহত ১০ বছরের বালক সহ আরও ৩
শ্মশানেই বসল বিয়ের মণ্ডপ, কী এমন হল উত্তরপ্রদেশে, সত্যিটা জানলে আপনার চোখে জল আসবে
ইংল্যান্ড সিরিজেই দুই কিংবদন্তিকে টপকে যেতে পারেন যশস্বী, কোন রেকর্ডের মুখে তরুণ ব্যাটার?
অপূর্বার ভয়ে থরথর করে কাঁপছেন উরফি? সামনে এল দুই ইনফ্লুয়েন্সারের গোপন কেচ্ছা
ভুয়ো মায়ের জাল মৃত্যু সংশাপত্র দিয়ে স্কুলে চাকরি! বিজেপি শাসিত মধ্যপ্রদেশে ভয়ঙ্কর নিয়োগ কেলেঙ্কারি
ইজরায়েল ইরানে পরমাণু বোমা ফেললেই, পাকিস্তান পরমাণু হামলা চালাবে নেতানিয়াহুর দেশে! এবার কি তৃতীয় বিশ্বযুদ্ধ?
প্রায়ই রাতে ঘুম ভেঙে যায়? শরীর কি কোনও মারাত্মক রোগের ইঙ্গিত দিচ্ছে! না বুঝলেই ধেয়ে আসবে চরম বিপদ
পাহাড়ে নায়িকাকে দেখে মন মানে না, টলিউডে পরিচালক-নায়িকার নতুন প্রেম!
