আজকাল ওয়েবডেস্ক: শহর থেকে শহরতলি, ভাড়া বাড়ি অনেকেরই আস্থানা। বাড়ি ভাড়া নিয়ে সমস্যাও কম নেই। কখনও চুক্তি শেষ হওয়ার পরও ভাড়াটে বাড়ি ছাড়তে চান না, আবার কখনও মাসের পর মাস ভাড়া বাকি থাকলেও বাড়ি ছাড়তে নারাজ থাকেন ভাড়াটে। বাড়িওয়ালা বাড়ি ছাড়তে বললে উল্টে তাঁকেই ভাড়াটে চোখ রাঙান কিংবা মোটা অঙ্কের টাকা দাবি করে বসছেন। নিজের বাড়ি হওয়া সত্ত্বেও বাড়ি ফিরে পেতে নানা রকম অপ্রত্যাশিত ঝামেলায় ভুক্তভোগী হন অনেক বাড়িওয়ালা।
আসলে প্রচলিত ধারণা রয়েছে, একটি বাড়িতে দীর্ঘদিন থাকার ফলে সেই বাড়ির উপর ভাড়াটের আইনি দাবি জন্মায়। যা একেবারেই ঠিক নয়। বরং চুক্তির মেয়াদ ফুরিয়ে যাওয়ার পর বাড়িওয়ালা চাইলে ভাড়াটেকে উঠিয়ে দিতে পারেন। এককথায় যতই ভাড়াটে থাকুন, বাড়ির মালিকানা বাড়িওয়ালারাই। তাহলে জেনে নিন বাড়ি ভাড়া আইন অনুযায়ী, যে সব পরিস্থিতিতে বাড়িওয়ালা চাইলে ভাড়াটেকে উঠিয়ে দিতে পারেন-
ভাড়াটে নিয়মিত বাড়ি ভাড়া না দিলে তাঁকে উঠে যেতে বলতে পারেন।
বাড়ির কোনও অংশ নষ্ট করে ফেললে কিংবা অনুমতি না নিয়ে ইচ্ছেমতো বাড়ির গঠন বদলালে বাড়িওয়ালা বাড়ি ছাড়ার বিষয়ে ভাড়াটেকে বলতে পারেন।।
ভাড়া দেওয়া অংশটিকে নিজের কোনও দরকার লাগলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে উঠে যেতে বলতে পারেন।
চুক্তি অনুযায়ী, বসবাসের উদ্দেশ্যে ভাড়া নিলেও পরে অন্য কোনও কাজে বাড়িটি ব্যবহার করলেও বাড়ি ছাড়ার বিষয়ে বাড়িওয়ালা বলতে পারবেন।
আইনি পদ্ধতিতে ভাড়াটে সরাতে চাইলে প্রায় এক মাস আগে ভাড়াটেকে বিজ্ঞপ্তি পাঠাতে হবে। এতে সাড়া না পেলে স্থানীয় আদালতে ভাড়াটের নামে মামলা করতে পারেন। এমনকী মামলায় হেরে যাওয়ার পরেও যদি ভাড়াটে বাড়ি না ছাড়েন, তখন আদালতের প্রতিনিধি এসে ভাড়াটেকে চলে যাওয়ার নির্দেশ দিতে পারেন।
