রবিবার ২৪ আগস্ট ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
সুমিত চক্রবর্তী | ১২ আগস্ট ২০২৫ ১৮ : ২৯Sumit Chakraborty
আজকাল ওয়েবডেস্ক: ভারতে বাড়ি কেনা জীবনের অন্যতম বড় সাফল্য। কিন্তু গৃহঋণের বোঝা কমাতে জেনে নিন কিছু সহজ কৌশল। ভারতের বহু মানুষের কাছেই একটি বাড়ি কেনা জীবনের সবচেয়ে বড় স্বপ্নের মধ্যে একটি। হাতে নতুন বাড়ির চাবি পাওয়া যেমন আনন্দের, তেমনি ২০ বছর বা তার বেশি সময়ের গৃহঋণ অনেক সময় হয়ে দাঁড়ায় একটি দীর্ঘমেয়াদি আর্থিক দায়।
প্রতি মাসে নিয়ম করে EMI দেওয়া হয় কিন্তু অনেকেই বুঝে ওঠেন না যে তার বড় অংশ সুদে চলে যাচ্ছে। আসল নয়। ফলে বছরের পর বছর এই বোঝা যেন কখনোই শেষ হচ্ছে না বলে মনে হয়। তবে, কিছু স্মার্ট কৌশল মেনে চললে আপনি আপনার গৃহঋণের মেয়াদ কমিয়ে ফেলতে পারেন এবং লক্ষ লক্ষ টাকা সাশ্রয় করতে পারেন।
আরও পড়ুন: ট্রাম্পের ‘শুল্ক’! ডোন্ট কেয়ার মনোভাব নিয়েই বাজিমাত করল এই সেক্টর
হোম লোন বাজার দ্রুত বাড়ছে কিন্তু অনেকেই জানেন না কীভাবে ঋণ পরিচালনা করবেন। একটি রিপোর্ট অনুযায়ী, ভারতের হোম লোন মার্কেট ২০২৫ থেকে ২০৩০ সালের মধ্যে ২২.৫% বার্ষিক বৃদ্ধির হারে বাড়বে এবং পরবর্তী ৫ বছরে দ্বিগুণও হয়ে যেতে পারে। তবে এই বৃদ্ধির মাঝেও বহু ঋণগ্রহীতা জানেন না কীভাবে গৃহঋণ দ্রুত এবং কম খরচে শোধ করা যায়।
অভিষেক কুমার, SEBI-র অনুমোদিত বিনিয়োগ পরামর্শদাতা এবিষয়ে বলেন তিনটি প্রধান কৌশল ব্যবহার করে গৃহঋণের বোঝা অনেকটাই কমানো সম্ভব।বছরে একটি অতিরিক্ত EMI দিন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি ১ কোটি টাকার গৃহঋণ নেন ৮.৫% সুদে এবং EMI হয় ৮৬,৭৮২ (২০ বছরের জন্য), তাহলে: প্রতি বছর অতিরিক্ত একটি EMI দিলেই আপনি ২০ লক্ষ সুদের সাশ্রয় করতে পারবেন। লোন ৩ বছর ৩ মাস আগে শেষ হয়ে যাবে।
শুরুতেই লাম্প সাম প্রিপেমেন্ট করুন
উদাহরণস্বরূপ তৃতীয় বছরে ৫ লক্ষ এককালীন প্রিপেমেন্ট করলে: ১৪ লক্ষ সুদের সাশ্রয় হবে। ঋণের মেয়াদ ১ বছর ১০ মাস কমে যাবে।
প্রতি বছর EMI বাড়ান
এটি সবচেয়ে কার্যকর কৌশল। প্রতি বছর আপনার EMI একটু করে বাড়ালে: ঋণ ৯ বছর ৮ মাসে শোধ হয়ে যাবে। ৫২ লক্ষ পর্যন্ত সুদের সাশ্রয় হবে।
কেন প্রিপেমেন্ট যত আগে করবেন, তত ভালো?
গৃহঋণ সাধারণত reducing balance পদ্ধতিতে চলে, যেখানে সুদ কেবল বাকি Principal-এর ওপর হিসাব করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, প্রথম মাসে ৮৬,৭৮২ EMI-র মধ্যে ৭০,৮৩৩ যায় সুদে এবং মাত্র ১৫,৯৪৯ যায় আসল টাকায়।
একইভাবে প্রথম বছরে ১ লক্ষ প্রিপেমেন্ট করলে আপনি ১.৬১ লক্ষ সুদ বাঁচাতে পারেন।কিন্তু দশম বছরে করলে সাশ্রয় হবে মাত্র ৮৫,০০০। তাই প্রিপেমেন্ট করতে চাইলে যত তাড়াতাড়ি করবেন, তত লাভ। আর যখনই প্রিপেমেন্ট করবেন, EMI কমানোর বদলে মেয়াদ কমান, তাতে বেশি সাশ্রয় হবে।
লোন ট্রান্সফার ও রেট কাটা নিয়েও ভাবুন
কম সুদের হারে অন্য ব্যাঙ্কে লোন ট্রান্সফার করাও একটি ভালো উপায়। তবে খেয়াল রাখবেন এতে কোনও প্রিপেমেন্ট চার্জ বা অতিরিক্ত খরচ আছে কি না। সঠিক সুযোগে সঠিক সিদ্ধান্ত নিলে আপনি পুরো ঋণের সময়কালের সুদের পরিমাণ অনেকটাই কমিয়ে ফেলতে পারেন।
কিছু সহজ কৌশল মানলে গৃহঋণ হবে সহজ এবং কম খরচের। বছরে ১টি অতিরিক্ত EMI। শুরুতেই লাম্প সাম প্রিপেমেন্ট। বছরে EMI বাড়ানো। মেয়াদ কমানোর কৌশল বেছে নেওয়া। সময়মতো লোন ট্রান্সফার বিবেচনা করা। এই কৌশলগুলি মেনে চললে, আপনি গৃহঋণ থেকে অনেক দ্রুত মুক্তি পেতে পারেন এবং ভবিষ্যতের জন্য আর্থিক স্থিতি নিশ্চিত করতে পারেন।
নানান খবর
প্যান কার্ড হারিয়েছেন? বাড়িতে বসেই কয়েক মিনিটে আবেদন করুন, জেনে নিন পদ্ধতি
দেশের সব রাজ্যকে পিছনে ফেলল দিল্লি, তৈরি হল নতুন রেকর্ড
এই ব্যাঙ্কগুলিতে এফডি করলেই হবেন মালামাল, সুদের হার কত?
বেসরকারিকরণই ভিলেন! গত ৫ বছরে বিভিন্ন কেন্দ্রীয় সংস্থায় কাজ হারিয়েছেন লক্ষাধিক কর্মী, জানাল কেন্দ্র
এসআইপি নাকি এককালীন বিনিয়োগ, কোনটা বেশি লাভজনক?
এটিএম থেকে টাকা তুলেই অনেকে বাতিল বোতাম টেপেন, এতে সত্যিই কি পিন চুরি ঠাকানো যায়?
মেনে চলুন ৪০-৩০-২০-১০ নিয়ম, নাগহালে থাকবে খরচ, করতে পারবেন সঞ্চয়ও
ফিক্সড ডিপোজিট নাকি রেকারিং, কারা কোনটায় বিনিয়োগ করলে লাভ বেশি?
টানা দু’দিন বন্ধ থাকবে পরিষেবা, জানিয়ে দিল এই ব্যাঙ্ক
পিপিএফ-এ ৩৬ লক্ষ টাকার নিশ্চিৎ তহবিল, কত বছর ধরে প্রতি মাসে কত টাকা বিনিয়োগ করতে হবে?
বড় স্বস্তি, এলআইসি-র দারুন উদ্যোগ, উপকৃত হবেন এইসব পলিসি-হোল্ডাররা, ১৭ অক্টোবরের মধ্যে...
এসবিআই এফডি নাকি পোস্ট অফিসে এফডি, সুদের হার কোথায় বেশি? কোনটা লাভজনক?
এসআইপিতে স্বল্প বিনিয়োগে বড় অঙ্কের তহবিল তৈরি সম্ভব, কোন সূত্রে? জানুন
লোকসভার পরে রাজ্যসভাতেও পাস হয়ে গেল অনলাইন গেমিং বিল, কোন কোন ভারতীয় অ্যাপগুলি প্রভাবিত হতে পারে?
তিন বছরের বিনিয়োগে সেরা সুদ দেবে দেশের এই ব্যাঙ্কগুলি, জেনে নিন এখনই
একবারেই হাতে পাবেন সাত লাখ টাকা, পোস্ট অফিসের এই স্কিমটি জেনে নিন এখনই
কমতে পারে গৃহঋণে সুদের হার, কোন সিদ্ধান্ত নিল দেশের প্রথম সারির ব্যাঙ্কগুলি
৩৫৮ কোটি টাকা গেল জলে, এশিয়া কাপের আগেই বড় ধাক্কা ভারতীয় ক্রিকেটে
রাস্তায় খাওয়াচ্ছিলেন পথকুকুরদের, সুপ্রিম নির্দেশের পর মহিলাকে মাঝরাস্তায় চড়-থাপ্পড় যুবকের
আকাশের মুখভার, আজ ১১ জেলা ভেসে যাবে ভারী বৃষ্টিতে, আগামী ২৪ ঘণ্টায় আরও বাড়বে দুর্যোগ! মৎস্যজীবীদের জন্য সতর্কতা
'সিংহের মতো দাপিয়ে খেলব, যেদিন বুঝব হচ্ছে না, সরে যাব', আইপিএল নিয়ে সোজাসাপটা কোহলি
'টাকা দে, নয়তো মরে যা, আরেকটা বিয়ে করব', পণের জন্য স্ত্রীর উপর অকথ্য অত্যাচার, তরুণীর পরিণতিতে শিউরে উঠলেন প্রতিবেশীরা
কেন স্ত্রীকে খুন করে তাঁর হৃৎপিণ্ড নিয়ে ঘুরছিল স্বামী? পুলিশি জেরার জবাব দিল অভিযুক্ত
Kone Dekha Alo: কেমন হবে লাজবন্তী ও বনলতার জীবন কোন খাতে বইবে?
আর কবে ট্রফি জিতবেন রোনাল্ডো, সৌদি সুপার কাপও হারলেন, মরুদেশে তিনি ব্যর্থ এক নায়ক
কলকাতা পয়া মাঠ, জোড়া পুরস্কার কাকে উৎসর্গ করলেন আলাদিন?
'স্ত্রী নিখোঁজ, খুঁজে দিন প্লিজ', থানায় জানিয়েই ফোন বন্ধ স্বামীর, বাড়ির উঠোনে ছড়ানো ন্যাপথলিন দেখেই ভয়ঙ্কর খুনের কিনারা পুলিশের
২০২৭ বিশ্বকাপের ভেন্যু প্রকাশ, ৪৪টি ম্যাচ হবে দক্ষিণ আফ্রিকায়, বাকি দশটা ম্যাচ কোথায় হবে?
চার চাকা গাড়ি করে পরপর নুনের বস্তা চুরি! বিজেপি নেতার কীর্তি ফাঁস করলেন তৃণমূল কাউন্সিলর
বন্ধ স্কুলের দরজা, আটকে পড়েছিল ৮ বছরের ছাত্রী, পালাতে গিয়ে গরাদেই আটকে গেল মাথা! সারারাত ওই অবস্থায় কাটানোর পর যা হল
ত্বকচর্চায় বাড়াবাড়ি করলেই সর্বনাশ! রূপটানের সময় কোন কোন ভুল একেবারেই করবেন না?
দুই বোনের সম্পর্কের টানাপোড়েন নিয়ে আসছে 'কন্যা', রোহন সেনের পরিচালনায় কেমন হবে ছবির ক্লাইম্যাক্স?
'ওকে আমার সামনে আসতে বারণ করো', গুরু গ্রেগের সঙ্গে বিতর্কিত অধ্যায় নিয়ে মুখ খুললেন শেহবাগ
হতে পারতেন বড় চাকুরে, ইস্টবেঙ্গলের প্রাক্তন তারকা ডুরান্ড ফাইনালে থামিয়ে দিলেন 'বন্ধু' জবির দৌড়
হুগলির কলেজে আইন বিভাগে পুনর্মিলন উৎসব, হাজির প্রধান বিচারপতি, প্রাক্তনীদের ভিড়ে জমজমাট অনুষ্ঠান
ভূতের চোখ নাকি! প্রথম লাইট বাল্ব দেখে এভাবেই আঁতকে উঠেছিল কলকাতার মানুষ, রাতের অন্ধকারে উপড়ে ফেলা হত বিদ্যুতের খুঁটিও
দেরিতে বিয়ে হলেই সন্তানধারণে সমস্যা হতে পারে? এই ধারণা কতটা ঠিক? কী বলছে বিজ্ঞান?
ম্লান ডায়মন্ডের দ্যুতি, হাফ ডজন গোলে ফের ডুরান্ড নর্থ ইস্টের
মোহনবাগান ১৭০১, ইস্টবেঙ্গল ৪০৮০, অপ্টা র্যাঙ্কিংয়ে লাল-হলুদকে পিছনে ফেলে সবুজ-মেরুনই দেশের একনম্বর
রাতে শোওয়ার আগে দুধে মেশান এই একটি জিনিস! সুখের সাগরে ভাসবেন, শরীর পাবে আরাম
কথায় বলে মদ যত পুরনো হয়, নেশা তত ভাল হয়, কিন্তু জানেন যে সুরারও মেয়াদ উত্তীর্ণ হয়
