রবিবার ১২ অক্টোবর ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
সুমিত চক্রবর্তী | ১২ আগস্ট ২০২৫ ১৮ : ২৯Sumit Chakraborty
আজকাল ওয়েবডেস্ক: ভারতে বাড়ি কেনা জীবনের অন্যতম বড় সাফল্য। কিন্তু গৃহঋণের বোঝা কমাতে জেনে নিন কিছু সহজ কৌশল। ভারতের বহু মানুষের কাছেই একটি বাড়ি কেনা জীবনের সবচেয়ে বড় স্বপ্নের মধ্যে একটি। হাতে নতুন বাড়ির চাবি পাওয়া যেমন আনন্দের, তেমনি ২০ বছর বা তার বেশি সময়ের গৃহঋণ অনেক সময় হয়ে দাঁড়ায় একটি দীর্ঘমেয়াদি আর্থিক দায়।
প্রতি মাসে নিয়ম করে EMI দেওয়া হয় কিন্তু অনেকেই বুঝে ওঠেন না যে তার বড় অংশ সুদে চলে যাচ্ছে। আসল নয়। ফলে বছরের পর বছর এই বোঝা যেন কখনোই শেষ হচ্ছে না বলে মনে হয়। তবে, কিছু স্মার্ট কৌশল মেনে চললে আপনি আপনার গৃহঋণের মেয়াদ কমিয়ে ফেলতে পারেন এবং লক্ষ লক্ষ টাকা সাশ্রয় করতে পারেন।
আরও পড়ুন: ট্রাম্পের ‘শুল্ক’! ডোন্ট কেয়ার মনোভাব নিয়েই বাজিমাত করল এই সেক্টর
হোম লোন বাজার দ্রুত বাড়ছে কিন্তু অনেকেই জানেন না কীভাবে ঋণ পরিচালনা করবেন। একটি রিপোর্ট অনুযায়ী, ভারতের হোম লোন মার্কেট ২০২৫ থেকে ২০৩০ সালের মধ্যে ২২.৫% বার্ষিক বৃদ্ধির হারে বাড়বে এবং পরবর্তী ৫ বছরে দ্বিগুণও হয়ে যেতে পারে। তবে এই বৃদ্ধির মাঝেও বহু ঋণগ্রহীতা জানেন না কীভাবে গৃহঋণ দ্রুত এবং কম খরচে শোধ করা যায়।
অভিষেক কুমার, SEBI-র অনুমোদিত বিনিয়োগ পরামর্শদাতা এবিষয়ে বলেন তিনটি প্রধান কৌশল ব্যবহার করে গৃহঋণের বোঝা অনেকটাই কমানো সম্ভব।বছরে একটি অতিরিক্ত EMI দিন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি ১ কোটি টাকার গৃহঋণ নেন ৮.৫% সুদে এবং EMI হয় ৮৬,৭৮২ (২০ বছরের জন্য), তাহলে: প্রতি বছর অতিরিক্ত একটি EMI দিলেই আপনি ২০ লক্ষ সুদের সাশ্রয় করতে পারবেন। লোন ৩ বছর ৩ মাস আগে শেষ হয়ে যাবে।
শুরুতেই লাম্প সাম প্রিপেমেন্ট করুন
উদাহরণস্বরূপ তৃতীয় বছরে ৫ লক্ষ এককালীন প্রিপেমেন্ট করলে: ১৪ লক্ষ সুদের সাশ্রয় হবে। ঋণের মেয়াদ ১ বছর ১০ মাস কমে যাবে।
প্রতি বছর EMI বাড়ান
এটি সবচেয়ে কার্যকর কৌশল। প্রতি বছর আপনার EMI একটু করে বাড়ালে: ঋণ ৯ বছর ৮ মাসে শোধ হয়ে যাবে। ৫২ লক্ষ পর্যন্ত সুদের সাশ্রয় হবে।
কেন প্রিপেমেন্ট যত আগে করবেন, তত ভালো?
গৃহঋণ সাধারণত reducing balance পদ্ধতিতে চলে, যেখানে সুদ কেবল বাকি Principal-এর ওপর হিসাব করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, প্রথম মাসে ৮৬,৭৮২ EMI-র মধ্যে ৭০,৮৩৩ যায় সুদে এবং মাত্র ১৫,৯৪৯ যায় আসল টাকায়।
একইভাবে প্রথম বছরে ১ লক্ষ প্রিপেমেন্ট করলে আপনি ১.৬১ লক্ষ সুদ বাঁচাতে পারেন।কিন্তু দশম বছরে করলে সাশ্রয় হবে মাত্র ৮৫,০০০। তাই প্রিপেমেন্ট করতে চাইলে যত তাড়াতাড়ি করবেন, তত লাভ। আর যখনই প্রিপেমেন্ট করবেন, EMI কমানোর বদলে মেয়াদ কমান, তাতে বেশি সাশ্রয় হবে।
লোন ট্রান্সফার ও রেট কাটা নিয়েও ভাবুন
কম সুদের হারে অন্য ব্যাঙ্কে লোন ট্রান্সফার করাও একটি ভালো উপায়। তবে খেয়াল রাখবেন এতে কোনও প্রিপেমেন্ট চার্জ বা অতিরিক্ত খরচ আছে কি না। সঠিক সুযোগে সঠিক সিদ্ধান্ত নিলে আপনি পুরো ঋণের সময়কালের সুদের পরিমাণ অনেকটাই কমিয়ে ফেলতে পারেন।
কিছু সহজ কৌশল মানলে গৃহঋণ হবে সহজ এবং কম খরচের। বছরে ১টি অতিরিক্ত EMI। শুরুতেই লাম্প সাম প্রিপেমেন্ট। বছরে EMI বাড়ানো। মেয়াদ কমানোর কৌশল বেছে নেওয়া। সময়মতো লোন ট্রান্সফার বিবেচনা করা। এই কৌশলগুলি মেনে চললে, আপনি গৃহঋণ থেকে অনেক দ্রুত মুক্তি পেতে পারেন এবং ভবিষ্যতের জন্য আর্থিক স্থিতি নিশ্চিত করতে পারেন।
নানান খবর
ডিজিটাল পেমেন্ট ব্যবহারকারীদের জন্য সুখবর, ৩১ ডিসেম্বর থেকেই কোন নিয়মে বড় বদল?
বাড়ি কেনার শুভ সময়: উৎসবের মরসুমেকেই কেন বেছে নেওয়া হয়
ভাঙছে টাটা গোষ্ঠী? রতন টাটা থাকলে কী করতেন
অক্টোবর যেন ছুটির মাস, আর কতদিন বন্ধ থাকবে ব্যাঙ্ক, দেখে নিন বিস্তারিত
এবার চ্যাটজিপিটির মাধ্যমেই করা যাবে ইউপিআই পেমেন্ট! কেনাকাটায় আরও সুবিধা
ক্রেডিট কার্ড থেকে কীভাবে লাভ করে ব্যাঙ্কগুলি? নজরে রাখুন এই তিনটি চার্জ
ভারতে হবে ‘ডিজিটাল পেমেন্ট ইকোসিস্টেম’, কীভাবে কাজ করবে জানিয়ে দিল এনপিসিআই
দীপাবলির খরচ মেটাতে পার্সোনাল লোনের কথা ভাবছেন? এই নিয়মগুলি না মানলেই সর্বনাশ
একটি সিদ্ধান্তেই সর্বনাশ! তাসের ঘরের মতো ভেঙে পড়ল জনপ্রিয় বিয়ার বিরা ৯১-এর সাম্রাজ্য
আধার কার্ডে তথ্য সংশোধনের খরচ বাড়ল, কত হল জেনে নিন এখনই
বন্ধ থাকবে এসবিআইয়ের সমস্ত ডিজিটাল পরিষেবা, এখনই জেনে নিন দিনক্ষণ
ধনতেরাসে সোনা কিনবেন? এই বিষয়গুলি মেনে চলুন, ঠকবেন না
আরও এগিয়ে গেল পেটিএম, দেদার সার্টিফিকেট দিলেন কে?
এলআইসি পলিসির সঙ্গে পিএফ অ্যাকাউন্ট লিঙ্ক করুন, তারপর কী জাদু হবে? জানুন
সেভিংস অ্যাকাউন্টকে কীভাবে স্যালারি অ্যাকাউন্টে বদলাবেন? জানুন পদ্ধতি
সরকার দেবে প্রতি মাসে পাঁচ হাজার টাকা! কেন্দ্রীয় এই প্রকল্পে কারা আবেদন করতে পারেন?
এক বছরের এফডিতে সুদের হার সাত শতাংশ! জানুন এইসব ব্যাঙ্কে বিনিয়োগে মিলবে কত রিটার্ন?
ব্যাঙ্কিং লেনদেন সুরক্ষিত রাখতে বড় পদক্ষেপ করল আরবিআই, জানুন বিস্তারিত
ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে টাকা না থাকলেও করা যাবে ইউপিআই পেমেন্ট, জানুন কীভাবে?
'মিচেল স্টার্ক দাঁড়িয়ে আছে...', অস্ট্রেলিয়া যাওয়ার আগে ভক্তদের কাছ থেকে উৎসাহ পেলেন রোহিত
ভয়ঙ্কর পরিস্থিতির মুখোমুখি সুদীপা চট্টোপাধ্যায়
মেসি ফিরতেই মায়ামিতে এক অন্য সকাল, জোড়া গোল এলএম ১০-এর
চুমুর আমি, চুমুর তুমি, চুমু দিয়েই যায় চেনা? চুমু নিয়ে বিশেষজ্ঞদের অবাক করা দাবি!
মন্ত্রী হয়ে আশানুরূপ আয় নেই! তাই পদ ছাড়তে চান! বিজেপির অভিনেতা-সাংসদ সুরেশ গোপীর স্বীকারোক্তি ঘিরে তুঙ্গে বিতর্ক
জয়সওয়ালকে থামাতে না পেরে বল দিয়ে আঘাত, শাস্তি পেলেন ওয়েস্ট ইন্ডিজের তারকা
ব্যস্ত সময়ে বর্ধমান স্টেশনে ভয়াবহ দুর্ঘটনা, ভিড়ের মধ্যে ওভারব্রিজের সিঁড়ি থেকে পড়ে পদপিষ্ট একাধিক
প্রাণঘাতী ব্রেন ফিভারে হাহাকার কেরল জুড়ে! মৃত ২৩, আক্রান্ত শতাধিক! কী এই রোগ, কীভাবে ছড়ায়?
এক পুকুরেই টিকে আছে গোটা গ্রাম! বাঁকুড়ার বেলবনির ‘ঠাকুর পুকুর’-এর আশ্চর্য কাহিনি জানলে চমকে যাবেন
অজিদের বিরুদ্ধে পাঁচ রান দেওয়া হল ভারতের মহিলা দলকে, কিন্তু কেন?
এক ইনিংসে একাধিক রেকর্ড স্মৃতি মান্ধানার, ইতিহাস গড়তে বেছে নিলেন প্রিয় প্রতিপক্ষকেই
দীপাবলিতে বিরল ত্রিগ্রহী যোগ! ঘুরে যাবে কোন রাশির ভাগ্যের চাকা, টাকার সাগরে হাবুডুবু খাবেন
স্বার্থপর ছবি নিয়ে কথা বলতে গিয়ে আবেগপ্রবণ বাবা ও মেয়ে
ওয়েস্ট ইন্ডিজের লড়াইয়ের দিনে ইতিহাস গড়লেন কুলদীপ, নাম লেখালেন এই তালিকায়
স্বামীর গায়ে হাত! ক্ষোভে মহিলার গালে সপাটে চড় নেত্রীর, ক্ষমা চাইতে বাধ্য করার ভিডিও ভাইরাল
পাল্টা আক্রমণকেই অস্ত্র করে ক্রিজে টিকে রইলেন ক্যাম্পবেল এবং হোপ, ইনিংস হার বাঁচাতে লড়ছে ওয়েস্ট ইন্ডিজ
এক ধাক্কায় বয়স কমাবে ২০ বছর! শুধু পান করুন এই পাতার জুস, পেট নিয়েও আর ভুগবেন না
প্রতীক্ষা-স্মৃতি ভিত গড়ে দিলেও সাড়ে তিনশো করতে পারলেন না হরমনপ্রীতরা, অজিদের বিরুদ্ধে একগুচ্ছ রেকর্ড
‘…এটা দেশের আশীর্বাদ’ তমন্নার দুধের মতো শরীরের রং নিয়ে এ কী বললেন অন্নু কাপুর?
২০ বছরের সাধের অশ্বত্থ গাছ কাটা পড়ায় হাপুস নয়নে কান্না বৃদ্ধার, হৃদয়বিদারক ভিডিও শেয়ার কেন্দ্রীয় মন্ত্রীর
তিন খানের মধ্যে সবচেয়ে নীচে সলমন! ‘চিনিই না ওঁকে’ মন্তব্য কোন অস্কারজয়ী ভারতীয় প্রযোজকের?
ভারতের ক্যাপ্টেন পাক তারকা, প্রাক্তন দক্ষিণ আফ্রিকা ক্রিকেটারের মহাভুল, সোশ্যাল মিডিয়ায় তীব্র চর্চা
কালীপুজো এলেই নাজেহাল করে ‘লাইটের পোকা’? ঘর থেকে তাড়ানোর সহজ উপায় জানলেই স্বস্তি
