রবিবার ০৬ জুলাই ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
Reporter: নিজস্ব সংবাদদাতা | লেখক: Abhijit Das ২৭ নভেম্বর ২০২৪ ২২ : ১৫Abhijit Das
আজকাল ওয়েবডেস্ক: নিজের বাড়ি কেনা বা বানানোর স্বপ্ন সকলেরই থাকে। সেই স্বপ্নপূরণে সকলকেই দ্বারস্থ হতে হয় ব্যাঙ্কের কাছে। বাড়ি কিনতে যা খরচ সেই বিপুল পরিমাণ টাকা কারও কাছেই একলপ্তে থাকে না। একটা নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা ডাউন পেমেন্ট করতে প্রয়োজন পড়ে। বাকিটুকুর জন্য ব্যাঙ্ক ঋণ প্রদান করে থাকে। কেউ যদি এক কোটি টাকা দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে চান তার অর্থ হল অনেকটা আর্থিক বোঝা নিজের কাঁধে নিয়ে নেওয়া। কিন্তু সঠিক ভাবে পরিকল্পনা করলে এই আর্থিক বোঝা অনেকটাই শিথিল হয়ে যায়।
আসুন দেখে নেওয়া যাক এক কোটি টাকার বাড়ি কিনতে হল আপনার আয় কত হওয়া প্রয়োজন। এই বাড়ি কিনতে হোম লোন নিলে সে ক্ষেত্রে মাসিক কিস্তিই বা কত পড়তে পারে।
ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত সম্পত্তির মূল্যের ৮০ শতাংশ পর্যন্ত ঋণ দেয়। আপনি যদি এক কোটি টাকার একটি বাড়ি বা ফ্ল্যাট কিনতে চান সে ক্ষেত্রে ব্যাঙ্ক আপনাকে ৮০ লক্ষ টাকার ঋণ দেবে। বাকি ২০ লক্ষ টাকা আপনাকে ডাউন পেমেন্ট করতে হবে।
এ বার প্রশ্ন কত দিনের জন্য ঋণ নেবেন? যত বেশি দিনের জন্য ঋণ নেবেন মাসিক কিস্তি তত কম হবে। ধরা নেওয়া যাক ৩০ বছরের জন্য আপনি ঋণ নিলেন। বর্তমানে হোম লোনে সুদের হার ৮.৫ শতাংশ। বাজারের উপর নির্ভর করে সুদের হারে পরিবর্তন হয়। অঙ্কের হিসাবে আপনার প্রতি মাসে কিস্তি বাবদ দিতে হবে ৬১৫০০ টাকা।
এই পরিমাণ কিস্তি দিতে আপনাকে কত টাকা আয় করতে হবে? আপনি যাতে লোন পরিশোধ করতে পারেন সেই জন্য ব্যাঙ্কগুলি সব সময় উপদেশ দেয় যে, মাসিক কিস্তি যেন কোনও ভাবেই আপনার মাসিক আয়েরর ৪০ থেকে ৫০ শতাংশের বেশি না হয়। এ বার যদি ধরে নেওয়া যায়, আপনি আপনার মাসিক আয়ের ৪০ শতাংশ দিয়ে কিস্তি পরিশোধ করবেন। সে ক্ষেত্রে আপনাকে মাসে আয় করতে হবে ১ লক্ষ ৫৩ হাজার ৭৫০ টাকা। অর্থাৎ বার্ষিক ১৮ লক্ষ ৪৫ হাজার টাকা বেতনে আপনি একটি এক কোটি টাকা মূল্যের বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার কথা চিন্তাভাবনা করতে পারেন।
শুধু ডাউন পেমেন্ট ছাড়াও আরও কিছু খরচের কথা আপনাকে মাথায় রাখতে হবে। যার মধ্যে অন্যতম স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশনের জন্য খরচ। এর জন্য কোনও সম্পত্তির মূল্যের ৬-৮ শতাংশ খরচ ধরে রাখতে হয়। এই টাকাটি আপনার পকেট থেকেই খসবে। এ ছাড়াও আইনি খরচ, সংরক্ষণ, ঘর সাজানো ইত্যাদি খরচ তো রয়েছেই।
নানান খবর
আধার কার্ডের তৈরি বা আপডেটে কোন কোন নথি বাধ্যতামূলক, তালিকা প্রকাশ করল UIDAI
কম সময়ে কোটিপতি হতে গেলে কোথায় বিনিয়োগ করবেন, জেনে নিন বিস্তারিত
এফডি-র বদলে এই তিন সরকারি প্রকল্পে বিনিয়োগে করলেই হবেন মালামাল, নিশ্চিৎ ৮.২ শতাংশ রিটার্ন
এই চার রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাঙ্কের গ্রাহকদের স্বস্তি, প্রয়োজন নেই নূন্যতম ব্যালেন্স রক্ষার, হবে না জরিমানাও
অবসরে পেতে পারেন ৫ কোটি টাকা, কোথায়-কীভাবে বিনিয়োগ করবেন দেখে নিন
নতুন দু'টি প্রকল্প চালু করল এলআইসি, জেনে নিন বিশেষত্ব
কেন্দ্রীয় সরকারি কর্মচারীদের জন্য বড় খবর, প্রভিডেন্ট ফান্ডের আন্তর্গত বিভিন্ন প্রকল্পে সুদের হার ঘোষণা
মাসে ৪৫৮৫ টাকা করে জমালেই কোটিপতি হওয়ার সুযোগ, কত দিনে? জানুন এই প্রকল্প সমন্ধে
আইটি সেক্টরের হাত ধরেই হাল ফিরল বাজারে, বিনিয়োগকারীদের মুখে হাসি
মাসে ১০ হাজার টাকা থেকেই পাবেন ১ কোটি টাকা, দেখে নিন টাটার এই তিনটি সোনার খনি
এসবিআই ক্রেডিট কার্ডের নিয়মে বড় বদল, না জানলেই পকেট থেকে খসবে বাড়তি টাকা
প্যান কার্ড হারিয়েছেন? মহা-বিপদ, জেনে নিন সুরাহা মিলবে কীভাবে?
৫, ১০ নাকি ২০, আইটিআর দাখিলের কত দিন পরে রিফান্ড মিলবে? জেনে নিন
নিয়মে বড় বদল, এখন থেকে এই নথি ছাড়া প্যান কার্ড তৈরি অসম্ভব
স্বাচ্ছন্দ্যের অবসর, এলআইসি-র এই প্রকল্পে প্রতি মাসে মিলবে ১৫ হাজার টাকা করে, জানুন কী করতে হবে?
ফক্সকনের হটকারি সিদ্ধান্তে অ্যাপলের ভারতে আইফোন তৈরিতে ধাক্কা, মাথায় হাত টিম কুকের!
ক্যাম্পাসেই ঢালাও কন্ডোম বিতরণ! তুমুল বিতর্কে পাঁচতারা বিশ্ববিদ্যালয়, কী বলছেন ছাত্ররা?
হুবহু মিলে যাচ্ছে বাবা ভাঙ্গার ভবিষ্যদ্বাণী! জাপানে এক হাজার ভূমিকম্প ইতিমধ্যেই, আরও বড় বিপর্যয়ের আশঙ্কা
সভ্যতার শেষ এখানেই, তিনটি ‘শয়তানের মাছ’ কোন ইঙ্গিত দিল
‘…তুমি আমাদের স্বপ্নপূরণের প্রতীক’-প্রিয়াঙ্কাকে নিয়ে হঠাৎ কেন আবেগঘন মাধবন? শুনে আদৌ পাত্তা দিলেন কি ‘পিগি চপস’?
চিরতরে মুছে গেল স্বর্ণযুগের 'ফিল্মিস্তান স্টুডিও'র চিহ্ন! পৈতৃক সম্পত্তি বিক্রি করে কত কোটি পেলেন কাজল-রানী?
পুরুষাঙ্গ কেটে হাওয়া করে দিলেন চিকিৎসক! ইনফেকশন সারাতে গিয়ে লিঙ্গ ও অণ্ডকোষ দুই-ই খোয়ালেন আতিকুর
একটি দেয়ালে চার লিটার রঙ, ২৩৩ জন শ্রমিক, খরচ ১.০৭ লাখ টাকা! মধ্যপ্রদেশের স্কুলে তাজ্জব দুর্নীতি
‘এখানেই তো ছিল…’, সামার ক্যাম্পে তন্ন তন্ন করে মেয়েকে খুঁজছেন বাবা, কয়েক মিনিটেই লণ্ডভন্ড টেক্সাস
১৫০ চিকিৎসক উঠে এসেছেন একই গ্রাম থেকে! পুজো হয় ডাক্তারের মূর্তি, সেবাই একমাত্র ধর্ম ভারতের ‘ডাক্তার গ্রামে’র
মেসির ম্যাজিক গোল চলছেই, কেরিয়ারের পড়ন্ত বেলাতেও তিনি ধরাছোঁয়ার বাইরে
'বয়ফ্রেন্ড নেই?', সিঙ্গেল শুনেই কলেজ পড়ুয়াকে তাড়িয়ে দিলেন বাড়ির মালিক, মোদির রাজ্যে অদ্ভুত কাণ্ড
জটার বেতনের এক কোটি ৪৫ লক্ষ পাউন্ড পাবে তাঁর পরিবার, মানবিক মুখ লিভারপুলের
নজিরবিহীন, কেন্দ্রকে চিঠি সুপ্রিম কোর্টের, অবিলম্বে প্রাক্তন প্রধান বিচারপতি চন্দ্রচূড়কে সরকারি বাংলো খালি করার নির্দেশ
'কার্তিকের পরিণতিও সুশান্তের মতোই..'-আমালের বিতর্কিত মন্তব্যের রেশ চরম পর্যায়ে! কী হুমকি পেলেন শো-এর সঞ্চালক?
রোজ রাতে নগ্ন হয়ে বিছানায় এই একটি কাজ করুন, অনিদ্রা ও টেনশন থেকে মুক্তি মিলবে চিরতরে!
একটু পরেই ৮ জেলায় ঝেঁপে বৃষ্টি, ছুটির দিনেও ভাসবে বাংলা! কোন কোন জেলায় অতি ভারী বৃষ্টির সতর্কতা?
'ওদের পুড়িয়ে, মাটিতে পুঁতে দিতাম', ধর্ষণের পর নির্যাতিতাদের কী পরিণতি হত, সাফাইকর্মীর বর্ণনা শুনে শিউরে উঠল পুলিশ
বায়ার্নকে চূর্ণ করল পিএসজি, রিয়ালের কাছে পর্যুদস্ত ডর্টমুন্ড, ক্লাব বিশ্বকাপের সেমিতে মুখোমুখি সাঁ জাঁ-মাদ্রিদ
নেই কাজ, দু'বেলা খাবারও জোটে না, আর্থিক অনটনে চরম পদক্ষেপ বৃদ্ধ দম্পতির
রাস্তার পাশে বসে টায়ার মেরামত করছিলেন, হঠাৎ সজোরে ধাক্কা গাড়ির, মর্মান্তিক পরিণতি কৃষকদের
