রবিবার ০৬ জুলাই ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
নিজস্ব সংবাদদাতা | | Editor: শ্যামশ্রী সাহা ২৭ সেপ্টেম্বর ২০২৪ ২২ : ১৩Soma Majumder
আজকাল ওয়েব ডেস্ক: কলকাতা থেকে শুরু করে দেশের অন্য শহর, শহরতলিতে বহু মানুষের ভাড়া বাড়িই আস্থানা। কারওর কর্মক্ষেত্রের জন্য, কারওর বা অন্য কারণে, ভাড়া বাড়িতে থাকাই একমাত্র বিকল্প। আর যার জন্য বাড়ির মালিকের সঙ্গে করতে হয় চুক্তি। সাধারণত ভারতে ১১ মাসে ভাড়া বাড়ির চুক্তি শেষ হয়ে যায়। কিন্তু বছরে ১২ মাস হওয়া সত্ত্বেও কেন এই নিয়ম করা হয় জানেন?
আসলে ভাড়ার চুক্তি হল বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটের মধ্যে হওয়া আইনি চুক্তিপত্র। যেখানে দু’পক্ষের কর্তব্য এবং অধিকারের সব বিষয়ে বিশদে বলা থাকে। সেই চুক্তি যতই পাকাপোক্ত হোক না কেন, তা ১১ মাসেই শেষ হয়ে যায়। ভাড়াটে যতদিন থাকবেন তাঁকে সেই চুক্তি পুনর্নবীকরণ করে যেতে হয়। কিন্তু চুক্তির মেয়াদ ১১ মাসই থাকে। যার নেপথ্যে রয়েছে এদেশের আইন। ১৯৮০ সালের বাড়ি ভাড়ার আইনের ১৭(ডি) ধারা অনুযায়ী, বাড়ির মালিক ভাড়াটিয়ার সঙ্গে কোনও রকমের রেজিস্ট্রেশন ছাড়াই এক বছরের কম সময়ের জন্য চুক্তি করতে পারেন। সেক্ষেত্রে তাঁকে সরকারের কাছে কোনও নথি জমা করতে হয় না। দিতে হয় না রেজিস্ট্রেশন ফি। আর সেই কারণেই অধিকাংশ বাড়ির মালিক ১১ মাসের জন্য বাড়ি ভাড়ার চুক্তি করে থাকেন। রেজিস্ট্রেশন না থাকলে বাড়ি ভাড়া সংক্রান্ত সরকারি রাজস্ব (স্ট্যাম্প ডিউটি) দেওয়ার প্রয়োজন পড়ে না। ফলে বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটে দু’পক্ষই একটা বড় অঙ্কের টাকা খরচের হাত থেকে বেঁচে যান। যা এই ১১ মাসের চুক্তির অন্যতম কারণ।
সংশ্লিষ্ট আইনের প্যাঁচ এতটাই জটিল যে প্রয়োজনে বাড়ির মালিক বাড়ি ফাঁকা করাতে চাইলেও সেই দাবি আইনি পথে সম্পূর্ণ হতে দীর্ঘদিন সময় লেগে যায়। বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে অন্যতম বড় সমস্যা হল ভাড়াটের সঙ্গে বিরোধ। যা অনেক সময়ই গড়ায় আদালত পর্যন্ত। এদেশের আইনে ভাড়াটিয়ারা রক্ষাকবচ পেয়ে থাকেন। ফলে তাঁকে বাড়ি থেকে তোলা খুব কঠিন হয়। শুধু তাই নয়, ভাড়াটিয়ারা অনেক সময়ই সম্পত্তির ভাগ পর্যন্ত দাবি করে বসেন। সেই কারণেও অধিকাংশ বাড়ির মালিক ১১ মাসের জন্য বাড়ি ভাড়ার চুক্তি করেন। অর্থাৎ ১১ মাসের চুক্তিতে দু’পক্ষই যেহেতু সুবিধা পান, সেজন্য দীর্ঘদিন ধরে এদেশে এই নিয়মই চলে আসছে।
নানান খবর
উচ্চশিক্ষার জন্য এডুকেশন লোন নেওয়ার কথা ভাবছেন? রইল তারই হালহদিশ
ডায়াবেটিসের মোক্ষম দাওয়াই! নিয়ম করে মাত্র ৬-৭টা খেলেই মিটবে আয়রনের খাটতি, দূরে পালাবে জটিল রোগ
কম খেয়েও ওজন বাড়ছে? সাবধান! নেপথ্যের এই সব জটিল কারণ জানলে আঁতকে উঠবেন
‘রতি পর্বতে’ দিনে সাতবার সঙ্গম করলেই পূর্ণ মনোবাসনা! এমন ‘যৌন তীর্থ’ কোথায় আছে জানেন?
বারবার মুখ-গলা শুকিয়ে আসছে? অবহেলা করলেই সর্বনাশ, নেপথ্যে থাকতে পারে ৩টি মারাত্মক কারণ
শীত-গ্রীষ্ম হোক বা বর্ষা, ফ্রিজ ছাড়া চলে নাকি! ব্যবহারের এই সব ভুলেই বিগড়ে যেতে পারে যন্ত্রটি
বয়স অনুসারে ব্লাড সুগারের মাত্রা কত হওয়া উচিত? জানুন ডায়াবেটিসের ঝুঁকি এড়াতে কখন সতর্ক হবেন
যৌবন ধরে রাখতে আইভি ড্রিপ নিতেন শেফালি জারিওয়ালা, এই পদ্ধতি কি সত্যি বিপজ্জনক?
এক ধাক্কায় বয়স কমবে ২০ বছর, দূর হবে হরমোনের ভারসাম্যহীনতা! রাতে পায়ের তলায় এই তেল মালিশেই পাবেন হাজার উপকার
এই ইনজেকশন নিলেই চড়চড়িয়ে বাড়বে পুরুষাঙ্গ! বিশ্বজুড়েই চাহিদা বেড়েছে বিশ গুণ! বলছে সমীক্ষা
বর্ষায় ঘন ঘন অসুস্থ হয়ে পড়ছে পোষ্য? কীভাবে যত্ন নিলে পরজীবী সংক্রমণ থেকে রক্ষা পাবে পরিবারের আদরের সদস্য?
ডায়াবেটিস নিয়ে চিন্তা শেষ! নিয়ম করে পাতে রাখুন তিন বীজ, চিরতরে বন্ধ হবে ব্লাড সুগারের দাপাদাপি
অভিশপ্ত মাতৃত্ব! মায়ের হাতে সদ্যোজাতের হত্যার প্রবণতা মানসিক বিকার না কি হিংসার বহিঃপ্রকাশ?
বর্ষায় ছেঁকে ধরেছে রোগভোগ? রোজ এই ৩ ফলের রস খেয়ে দেখুন তো! বৃষ্টির মরশুমে তরতরিয়ে বাড়বে রোগ প্রতিরোধ ক্ষমতা
কখনও ছুটতে হবে না হাসপাতালে, সারা জীবন থাকবেন রোগমুক্ত! এই একটি ভেষজেই লুকিয়েই চির যৌবনের রহস্য
রাস্তা বন্ধ ২৬০টিরও বেশি! আগামী দিনে ভারি থেকে অতিভারি বৃষ্টি, হিমাচল প্রদেশে ফের সতর্কতা
'রাগের বশে' ধর্ষণের অভিযোগ! তরুণীর পাল্টা বয়ান ঘিরে চাঞ্চল্য
বার্মিংহ্যামে প্রদীপ জ্বালছেন বাংলার আকাশ, বুমরাহর অভাব বুঝতে দিচ্ছেন না সিরাজও
মৃত্যুর তিনদিন পরেও ফ্রিজারে দেহ! ছেলের দেহ আগলে কেন এমন করল পরিবার
হোটেলে হোটেলে দেদার ফূর্তি, মদ্যপান থেকে উদ্দাম যৌনতা! স্ত্রীর কীর্তি ফাঁস করে কান্নায় ভেঙে পড়লেন স্বামী
'গিল ক্রাইম করেছে', দেশজুড়ে ভারত অধিনায়ককে নিয়ে প্রশংসা হলেও অসন্তুষ্ট যুবরাজ
এজবাস্টনে গিল মহাকাব্য থামল ১৬১ রানে, ৪২৭ রানে ইনিংসের সমাপ্তি ঘোষণা টিম ইন্ডিয়ার, ইংল্যান্ডের টার্গেট ৬০৮
ঐতিহাসিক জয়ে এশিয়া কাপের ছাড়পত্র পেল ভারতের মেয়েরা, জোড়া গোলে নায়িকা সঙ্গীতা
সেঞ্চুরি টেস্টে ব্র্যাথওয়েটের শূন, ফেরালেন ওয়ালশের ২৭ বছর আগের স্মৃতি
'রাণী ভবানী'তে প্রিয়াঙ্কা মিত্র, ইতিবাচক না নেতিবাচক! কোন চরিত্রে থাকছেন অভিনেত্রী?
শুভমান গিল, নাম তো সুনাহি হোগা, প্রথম ইনিংসে ডাবলের পরে দ্বিতীয় ইনিংসেও সেঞ্চুরি ভারত অধিনায়কের
'দীপ্সিতাও মহুয়ার তালে তাল মেলাচ্ছেন', ফের কটাক্ষ কল্যাণের, কারণ কী?
ভিসার মেয়াদ শেষ হয়েছে আগেই, গ্রেপ্তার বাংলাদেশি
এফডি-র বদলে এই তিন সরকারি প্রকল্পে বিনিয়োগে করলেই হবেন মালামাল, নিশ্চিৎ ৮.২ শতাংশ রিটার্ন
রেনবোর রামধনু রং শুষে তিনে তিন ইউনাইটেড কলকাতার, লিগে ছুটছে ইয়ানের অশ্বমেধের ঘোড়া
'ওরা আসছে?', শুনেই বুক ঢিপঢিপ, সাত পাক ঘোরার আগেই মণ্ডপ ছেড়ে পালালেন পাত্র, কারণ কী জানুন
একসঙ্গে ওঠাবসা, লেখাপড়াও একই ক্লাসে, একদিন আচমকাই একসঙ্গে নিখোঁজ দুই ছাত্রী, সামনে এল ভয়ঙ্কর ঘটনা
আচমকা জনপ্রিয় অভিনেত্রীর বাবাকে গুলি! আতঙ্কের ছাপ কোন নায়িকার পরিবারে?
পিডিয়াট্রিক স্কলিওসিস: বেঁকে যাচ্ছে শিশুদের মেরুদণ্ড, দুষ্কর রোগ নির্ধারণ, চিন্তায় চিকিৎসক মহলে! কোন পথে নিরাময়?
উল্টোরথেও দিঘা ঘিরে উৎসবের আমেজ, রয়েছে কড়া নিরাপত্তা
গাজায় ইজরায়েলি হামলায় ইন্দোনেশিয়ান হাসপাতালের পরিচালক ড. মারওয়ান আল-সুলতান নিহত
'শমীক ভট্টাচার্য সিপিএম-এর জামানায় কোনও আন্দোলন করেছেন, কেউ দেখেছেন কখনও?', ফের বিস্ফোরক কল্যাণ
ভারত-বাংলাদেশ সিরিজ নিয়ে প্রশ্ন, বাতিল হলে বিরাট অঙ্কের ক্ষতির মুখে পড়বে বিসিবি
ও কে! পুকুর পাড়ে দাঁড়িয়ে রহস্যময়ী নারী, কাছে যেতেই পরপর আঁচড় যুবকের পিঠে, ভুতুড়ে কাণ্ডে ঠকঠক করে কাঁপছেন গ্রামবাসীরা
