আজকাল ওয়েবডেস্ক: ভারতে সম্পত্তি বিভাজন সংক্রান্ত অনেক ধরণের আইন রয়েছে। প্রায়শই প্রশ্ন ওঠে যে ভাই যদি তাদের বোনকে কোনও সম্পত্তি উপহার দেয়, তাহলে কি বোনের কি সেই সম্পত্তির উপর পূর্ণ অধিকার থাকবে, নাকি তার স্বামীরও এতে কিছু ভূমিকা থাকবে? অনেকের কাছেই এই বিষয়ে সঠিক তথ্য নেই। এই প্রতিবেদনে আইনের দৃষ্টিকোণ থেকে পরিস্থিতিটি বিশ্লেষণ করা হবে। জেনে নেওয়া যাক যে, উপহার দেওয়া সম্পত্তির উপর কার অধিকার রয়েছে? এই তথ্যটি আপনার জন্য খুবই গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে যদি আপনি সম্পত্তি সম্পর্কিত কোনও আইনি সিদ্ধান্ত নেওয়ার কথা ভাবছেন।

ভাইয়ের কাছ থেকে প্রাপ্ত সম্পত্তির উপর স্বামীর অধিকার
যদি কোনও বোন তার ভাইয়ের কাছ থেকে উপহার হিসাবে কোনও সম্পত্তি পান, তাহলে আইন অনুসারে, সেই সম্পত্তির উপর সম্পূর্ণ অধিকার কেবল সেই বোনেরই। উপহার দলিল (গিফট ডিড) তৈরি হয়ে গেলে, সম্পত্তির মালিকানা সম্পূর্ণরূপে সেই ব্যক্তির কাছে চলে যায়, যাকে সেই সম্পত্তি  উপহার দেওয়া হয়েছে। এমন পরিস্থিতিতে, স্ত্রীর ওই সম্পত্তিতে স্বামীর সরাসরি কোনও অধিকার থাকে না। পরে যদি বোন সেই সম্পত্তি বিক্রি করতে বা অন্য কারও নামে হস্তান্তর করতে চায়, তাহলে তাকে আইনি নথিতে স্বামীর সম্মতি নেওয়ার প্রয়োজন নেই।

তবে, বিশেষ পরিস্থিতিতে, স্বামী সেই সম্পত্তির তার অংশ দাবি করতে পারেন। যদি বোন মারা যান এবং সেই সম্পত্তির জন্য উইল না করেন, তাহলে স্বামী সেই সম্পত্তির আইনি উত্তরাধিকারী হিসেবে ওই সম্পত্তির অংশ দাবি করতে পারেন।

উপহার দলিল (গিফট ডিড) কী?
উপহার দলিল হল একটি আইনি দলিল যার মাধ্যমে একজন ব্যক্তি তার সম্পত্তি (যেমন, জমি বা বাড়ি) কোনও অর্থ ছাড়াই অন্য ব্যক্তিকে দান করেন। এই প্রক্রিয়ায়, সম্পত্তি প্রদানকারী ব্যক্তিকে দাতা বলা হয় এবং যিনি এটি গ্রহণ করেন তাকে দানকারী বলা হয়।

এই দলিলটি তখনই আইনত বৈধ বলে বিবেচিত হয় যখন এটি স্ট্যাম্প পেপারে তৈরি করা হয় এবং রেজিস্ট্রি অফিসে নথিভুক্ত হয়। এটি করার পরে, সম্পত্তির উপর সম্পূর্ণ অধিকার সেই ব্যক্তির কাছে চলে যায় যাকে এটি উপহার দেওয়া হয়েছে। সামগ্রিকভাবে, উপহার দলিল প্রমাণ করে যে, এখন সম্পত্তির প্রকৃত মালিক হলেন তিনি যাকে সেটি দেওয়া হয়েছে।

আরও পড়ুন- পর্যটকদের জন্য দারুণ খবর, সস্তা হচ্ছে হোটেলে থাকার খরচ

আরও পড়ুন- মিলবে তিন গুণ রিটার্ন! পাঁচ বছর মেয়াদি এই স্কিমে সুদের হার আকর্ষণীয়, পড়ুন বিস্তারিত ...