বুধবার ১৮ জুন ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
AD | ০২ এপ্রিল ২০২৫ ১৭ : ৩১Abhijit Das
আজকাল ওয়েবডেস্ক: নতুন সংসার পাততে চলেছেন তার আগে নতুন বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন। বাড়ি কেনা সম্ভবত জীবনের সবচেয়ে বড় আর্থিক সিদ্ধান্ত। তবে, যেহেতু এর সঙ্গে আর্থিক প্রতিশ্রুতি জড়িত, তাই সংসারের একজনকে অবশ্যই একটি সুনিশ্চিত সিদ্ধান্ত নিতে হবে। আপনি যদি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন তবে এখানে পাঁচটি বিষয় মনে রাখা উচিত।
১. আর্থিক স্বচ্ছতা: বাড়ি কেনা একটি আবেগঘন সিদ্ধান্ত। তবে এটি আর্থিক স্বচ্ছতার দ্বারা পরিচালিত হওয়া উচিত, কোনও চাপের পড়ে নয়। মেট্রো শহরগুলিতে প্রতিনিয়ত বাড়ির দাম বৃদ্ধি পাচ্ছে। ২০২৪ সালের ৩১ ডিসেম্বরের পরিসংখ্যান অনুযায়ী, প্রতিবছর ১০ শতাংশ হারে বৃদ্ধি পেয়েছে বাড়ির দাম। বিশেষজ্ঞদের পরমার্শ, বাড়ি কেনার আগে আর্থিক স্থিতিশীলতা, চাকরিক্ষেত্রে নিরাপত্তা, নিশ্চিত আয়ের উৎস থাকলেই বাড়ি কেনার কথা চিন্তা ভাবনা করা উচিৎ।
২. সামর্থ্য বনাম আকঙ্খা: নিশ্চিত করুন যে ইএমআই আপনার মাসিক আয়ের ৩০-৩৫% এর বেশি না হয়। শুধু ইএমআই নয়, সম্পত্তি কর, রক্ষণাবেক্ষণ, রেজস্ট্রেশন খরচ এবং জিএসটি ইত্যাদি বিষয় বিবেচনা করতে হবে। এই সব ধরলে বাড়ির দামের বাইরেও ১৫-২০% খরচ বৃদ্ধি পায়। বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ, বার্ষিক আয়ের পাঁচগুণ দামি বাড়ি কেনার কথা ভাবনাচিন্তা করা উচিৎ। কমপক্ষে ২০% ডাউনপেমেন্ট এবং মাসিক আয়ের ৩০% ইএমআইয়ের জন্য রাখতে হবে।
৩. বাড়ি কেনার মৌলিক বিষয়গুলি ঠিক করে নিন: এমন কিছু এলাকা খুঁজুন যেখানে নতুন পরিকাঠামো তৈরি হচ্ছে। মেট্রো, হাইওয়ে, স্কুল, ব্যবসায়িক অঞ্চলের কাছাকাছি থাকলে বাড়ির দাম বৃদ্ধি পাবে ভবিষ্যতে। রেরা-নিবন্ধিত সম্পত্তি এবং স্বনামধন্য নির্মাতাদের বেছে নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। ঢুকে পড়ার জন্য সম্পূর্ণ তৈরি অথবা সম্পত্তি হাতে পেতে অনিশ্চয়তা এড়িয়ে চলুন। এমনকি যদি সেগুলির দাম বেশি হয় তা-ও।
৪. সুদের বিষয় মাথায় রাখুন: নতুন অর্থবর্ষে রিজার্ভ ব্যাঙ্কের মুদ্রানীতি গৃহঋণের হারকে কীভাবে প্রভাবিত করতে পারে তা বিশ্লেষণ করুন। ঋণফেরতের সময় যত বেশি হবে তত বেশি সুদ গুণতে হবে। তবে, যদি আপনার আর্থিক অবস্থা ঠিক থাকে এবং আপনি একটি ভাল সম্পত্তি খুঁজে পান, তাহলে সুদের হার আরও কমার জন্য অপেক্ষা করা বুদ্ধিমানের কাজ নাও হতে পারে। সুদের হারের পতনের পরিস্থিতি বাড়ি কেনার জন্য একটি দুর্দান্ত সময় হতে পারে।
৫. কখনও কখনও বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত থেকে পিছিয়ে আসা যুক্তিসঙ্গত। যেসব ব্যক্তিদের কাজের কারণে ঘন ঘন স্থানান্তর হতে হয় অথবা যাঁরা তাঁদের কেরিয়ারের প্রাথমিক পর্যায়ে তরুণ পেশাদার, তাঁদের ক্ষেত্রে বাড়ি কেনার চেয়ে ভাড়া নেওয়া বেশি লাভজনক।
ধরা যাক, একটি সম্পত্তির দাম এক কোটি টাকা এবং বার্ষিক ভাড়া সম্পত্তির দামের ৩% এরও কম অর্থাৎ ৩ লক্ষ টাকারও নীচে। এইক্ষেত্রে, ভাড়া একটি ভাল বিকল্প হতে পারে। সম্পত্তির দামকে বার্ষিক ভাড়া দিয়ে ভাগ করে মূল্য-ভাড়া অনুপাত গণনা করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়া প্রতি বছর আড়াউ লক্ষ টাকা হয়, তাহলে অনুপাত হবে ৪০ (১,০০,০০,০০০ ভাগ ২,৫০,০০০)। যেহেতু ২৫ এর বেশি অনুপাত ইঙ্গিত দেয় যে সম্পত্তিটির দাম বেশি হতে পারে, এই ক্ষেত্রে ভাড়া আরও সাশ্রয়ী হবে।
নানান খবর
সেভিংস অ্যাকাউন্টে কমছে সুদের হার, বিকল্প হিসেবে কী বেছে নেবেন
ইজরায়েল-ইরান সংঘাত: এই কঠিন সময়ে সোনা কেনা কতটা লাভজনক হতে পারে
ভারতে বাড়ছে বেকারত্বের হার, কোথায় খামতি থাকছে
এফডি-র সুদ কমেছে, ফলে ভাল রিটার্নের আশায় নজরে রাখুন পোস্ট অফিসের এই প্রকল্প
সুদ মিলবে ২০ শতাংশের বেশি, শিশুদের কোন মিউচুয়াল ফান্ড রয়েছে দেখে নিন এখনই
Exclusive: জহর রায়কে নিজের হাতে জামা, প্যান্ট পরিয়ে দেওয়া থেকে বিনুনি ধরে টান! মাধবী-সাবিত্রীর শোনালেন অজানা অনুপ-কথা
এসআইপি নাকি শিক্ষা-ঋণ, সন্তানদের ভবিষ্যতের জন্য কোনটি ভাল?
এসআইপি-তে বিনিয়োগে আগ্রহী? তাহলে জানুন কোটিপতি হওয়ার ১০X২১X১২ সূত্রটি
মাত্র ১৫ সেকেন্ড, ইউপিআই-এ টাকা লেনদেন এবার আরও দ্রুত
হার মানবে এফডি! পোস্ট অফিসের এই প্রকল্পে সুদের হার সাত শতাংশেরও বেশি, মিলবে কর ছাড়ের সুবিধাও
সুখবর! কেওয়াইসি-র জন্য আর যেতে হবে না ব্যাঙ্কের শাখায়! তাহলে এবার কী নিয়ম?
দেব আনন্দকে ঠকিয়ে রাজ কাপুরের সঙ্গে সম্পর্কে জড়িয়েছিলেন? এত বছর পর নজিরবিহীন স্বীকারোক্তি জিনতের!
আধার কার্ডের ফটোকপিকে বিদায়, নয়া অ্যাপ আনছে UIDAI, কী হবে?
ঝক্কির দিন শেষ, পিএফ অ্যাকাউন্টে চাকরিতে যোগদান এবং ছাড়ার তারিখ নিজেই বদলান, জানুন পদ্ধতি
দেশের এই আটটি ব্যাঙ্কে ১ বছরের ফিক্সড ডিপোজিটের সুদে বড় বদল, দেখে নিন এখনই
এখানে ১ হাজার টাকার এসআইপি দিতে পারে ২ কোটি টাকা, কীভাবে
বিয়ের পর আধার কার্ডে স্বামীর নাম কীভাবে অন্তর্ভুক্ত করবেন? জানুন সম্পর্ণ প্রক্রিয়া
খরচ করুন হিসেব করে, মাসে ২৫ হাজার আয় করেই হতে পারেন ৫ কোটির মালিক, কীভাবে
আকাশে ঝাঁকে-ঝাঁকে মৌমাছি! ইরান-ইজরায়েল যুদ্ধের মাঝেই সামনে এল আসল ছবিটা, দেখলে চমকে যাবেন
'আমার পাশে কেউ নেই', বিয়ের চারমাসও কাটল না, ছেড়ে গেল বউ, একাকিত্বে ভুগে যুবক যা করলেন
নামী-দামি ব্র্যান্ডের ব্লাশে আর খরচ নয়! বাড়িতেই বানিয়ে ফেলুন নানা রঙের প্রাকৃতিক ব্লাশ, ঝটপট জানুন সহজ পদ্ধতি
মাথাজোড়া টাক হৃতিক এবং কপিলের? সবসময় পরে থাকেন পরচুলা? বিস্ফোরক সত্যি প্রকাশ্যে আনলেন তারকা হেয়ারস্টাইলিস্ট!
শৌচালয়ে গিয়ে আর ফিরল না মেয়ে, কিছুক্ষণ পর গাছ থেকে উদ্ধার ঝুলন্ত দেহ, ওড়িশায় ভয়ঙ্কর ঘটনা
লর্ডসে অবিশ্বাস্য ইনিংস খেলে এক লাফে বহুদূর এগোলেন মার্করাম, সেরা দশে ভারতের দুই
‘সংবিধান হত্যা দিবস’ পালনে রাজ্যের আপত্তি রয়েছে, জানালেন মমতা
বিজেপি সাংসদ অভিজিৎ গাঙ্গুলির শারীরিক অবস্থা সঙ্কটজনক, আইসিইউতে রয়েছেন অতিরিক্ত পর্যবেক্ষণে
আমি বিয়ে না করলে বউ আত্মহত্যা করত, 'বালিকা বধূ'-কে বিয়ে করে সাফাই দিল বর
বলের গবেষণায় নয়া ইঙ্গিত? বিজ্ঞানের অজানা সংযোগ ঘিরে নতুন আলোচনার ঝড়
বন্ধুর মুখোশে শত্রু? এই প্রথম রেখার বিরুদ্ধে বিস্ফোরক সব অভিযোগ অরুণা ইরানির!
রোহিত নয়, কোহলিকে মিস করবে ভারত, দাবি ইংল্যান্ডের কিংবদন্তির
এক অধ্যাপকের রহস্যময় খুন, এক সৎ সাংবাদিকের প্রাণপণ লড়াই — ধর্ম, রাজনীতির চোরাগোপ্তা খেলায় ঝড় তুলবে ‘কাল্পনিক’
১ কোটি টাকা যেন নস্যি! কীভাবে জীবন কাটাচ্ছেন মহাকুম্ভের মোনালিসা, জানলে...
'আকাশ কুসুম ২'-এ 'ওয়াইল্ড রোম্যান্স' করবেন সম্রাট-কথা?
ভারতের দীর্ঘতম ট্রেনে রয়েছে ২৯৫টি বগি, কিন্তু কোনও যাত্রী চড়েন না এই ট্রেনে, কেন?
ফিরব বললেই কি ফেরা যায়! প্রত্যাবর্তনের স্বপ্ন দেখা উমেশ বলছেন, 'আমি তো আর আর নিজেকে সিলেক্ট করব না'
২ দিন আগেই মেরামত, ফের ব্যস্ত রাস্তায় ধস নেমে বিশাল গর্ত, ভোগান্তি শেষ হল না
রাজ্যে এসে পৌঁছল প্রথম শীতাতপ নিয়ন্ত্রিত লোকাল ট্রেন, কত হচ্ছে এর ভাড়া? কোন রুটে চালু হচ্ছে?
একই গ্রুপে ভারত-পাকিস্তান, কবে শুরু হবে মেয়েদের টি-২০ বিশ্বকাপ?
অভিভাবক নিয়ে বিভ্রান্তি, একরত্তির ঠাঁই হয়েছিল হোমে, ৪২ দিন পর শিশু ফিরল মাতৃক্রোড়ে
দেশের মাটির নিচেই লুকিয়ে 'গুপ্তধন'! ঘুরতে চলেছে ভারতের ভাগ্যের জ্যাকপট? কোন স্থানে জানলে চমকে উঠবেন
অবিরাম বৃষ্টিতে বিপর্যয়, মহিলাসহ ২২ জন আটকে পড়া কর্মীকে উদ্ধার গুজরাটের এক বন্যার্ত এলাকায়
প্রথম টেস্টের আগে অলরাউন্ডার নিয়ে সংশয়, প্রশ্ন তুললেন ভারতের প্রাক্তন কোচ
