বুধবার ০২ জুলাই ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
RD | ২৭ মার্চ ২০২৫ ০০ : ৫৯Rajit Das
আজকাল ওয়েবডেস্ক: বাড়ি, দোকান, গ্যারাজ, গুদাম হোক বা জমি, যেকোনও ধরনের রিয়েল এস্টেট কেনার ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রেশন খুবই গুরুত্বপূর্ণ। যখন কোনও সম্পত্তির মালিকানা একজন ব্যক্তির কাছ থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা হয়, তখন স্ট্যাম্প কর এবং রেজিস্ট্রেশন ফি দিয়ে সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে লেনদেনটি আনুষ্ঠানিকভাবে নথিভুক্ত করতে হয়। এই সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটিকে সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন বলা হয়। এই প্রক্রিয়া চলাকালীন চুক্তির সময় উপস্থিত থাকতে হয় দু'জন সাক্ষীকে। তাঁদের সাক্ষর প্রয়োজনীয়। দেখে নেওয়া যাক যে, সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশনের সময় সাক্ষী হিসেবে কারা সাক্ষর করতে পারেন...
সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশনে কে কে সাক্ষী হতে পারে?
১৮ বছরের বেশি বয়সী যে কোনও ব্যক্তি সম্পত্তি লেনদেনে সাক্ষী হিসেবে সাক্ষর করতে পারেন। তবে, একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত রয়েছে- ক্রেতা বা বিক্রেতা কেউই সাক্ষী হিসেবে কাজ করতে পারবেন না। লেনদেন বৈধ করার জন্য পুরো রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া চলাকালীন উভয় সাক্ষীকেই শারীরিকভাবে উপস্থিত থাকতে হবে। নির্ভরযোগ্য সাক্ষীর উপস্থিতি নিশ্চিত করা সম্পত্তি লেনদেনে একটি অপরিহার্য আইনি সুরক্ষা, যা স্বচ্ছতা বজায় রাখতে এবং ভবিষ্যতে বিরোধ প্রতিরোধে সহায়তা করে।
সাক্ষীদের পরিচয় প্রমাণ করতে হবে-
সম্পূর্ণ সম্পত্তি নিবন্ধন প্রক্রিয়া ভারতীয় রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ দ্বারা পরিচালিত হয়। এই আইনটি নথিপত্রের আইনি রেকর্ডিং, প্রমাণ সংরক্ষণ, জালিয়াতি প্রতিরোধ এবং মালিকানার নিশ্চয়তা নিশ্চিত করে। সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় দুই সাক্ষীকে সাব-রেজিস্ট্রারের সামনে তাঁদের পরিচয় প্রতিষ্ঠা করতে হয়। এর জন্য, তাদের বৈধ পরিচয় এবং ঠিকানার প্রমাণ উপস্থাপন দরকার। এছাড়াও, রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়ার অংশ হিসেবে তাঁদের বায়োমেট্রিক বিবরণ স্ক্যান করে রেকর্ড করা হয়।
প্রপার্টি এজেন্টদের স্বচ্ছতার উপর মনোযোগ দিতে হবে: মন্ত্রী
২১শে মার্চ, গৃহ ও নগর বিষয়ক কেন্দ্রীয় মন্ত্রী মনোহর লাল ভারতীয় রিয়েল এস্টেট খাতের বৃদ্ধির জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের, তাঁদের ব্যবসায়িক কর্মকাণ্ডে স্বচ্ছতা এবং বিশ্বাসযোগ্যতা বজায় রাখার নির্দেশ দিয়েছিলেন। ২০৩০ সালের মধ্যে রিয়েল এস্টেটের বাজার ৮৫ লক্ষ কোটি টাকায় পৌঁছবে বলে অনুমান করা হচ্ছে।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস ইন্ডিয়া (NAR-INDIA)-এর বার্ষিক সম্মেলনে ভাষণ দিতে গিয়ে, মন্ত্রী রিয়েল এস্টেট খাতে সেরা বিশ্বব্যাপী অনুশীলন এবং নতুন প্রযুক্তি গ্রহণের প্রয়োজনীয়তার উপরও জোর দেন। NAR-India প্রায় ৫০,০০০ রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রতিনিধিত্ব করে।
নানান খবর
জুলাই মাসের সেরা মিউচুয়াল ফান্ডের তালিকা দেখে নিন একঝলকে, মিলবে ভাল রিটার্ন
মধ্যবিত্তের বড় স্বস্তি! নিত্যপ্রয়োজনীয় সামগ্রীতে কমতে পারে জিএসটি, বড় সিদ্ধান্ত কেন্দ্রের
নিম্ন আয়ের পরিবারগুলির জন্য বড় খবর, দারুন উদ্যোগ এসবিআই জেনারেল ইন্স্যুরেন্সের
৪০ বছর বয়সে বিনিয়োগ করেও হতে পারেন কোটিপতি, জেনে নিন বিস্তারিত
বেকার থাকাকালীন ইপিএফ থেকে কত টাকা তোলা যাবে?
১১ টি ইক্যুইটি মিউচুয়াল ফান্ড দেবে দুর্দান্ত অফার, জেনে নিন সুদের হার
আর ঝক্কি পোহাতে হবে না, এবার ঘরেই বসেই জানুন এসআইসি-র প্রিমিয়ামের শেষ তারিখ-ঋণ- বোনাস
১১৫ মাসেই বিনিয়োগ হবে দ্বিগুণ! জানুন সরকারের এই জনপ্রিয় প্রকল্প সমন্ধে
লোভনীয় সুদের হার, মালামাল হবেন প্রবীনরা, বিশেষ এই এফডি-র সময়সীমা বাড়াল ব্যাঙ্ক
৩০ বছর থেকে বিনিয়োগ করেও অবসরে পেতে পারেন ১ কোটি টাকা, কীভাবে
কপালে চিন্তার ভাঁজ, পিপিএফ, সুকন্যা সমৃদ্ধি যোজনা, এনএসসি-তে কমতে পারে সুদের হার
স্ত্রীর নামে সম্পত্তি কিনলেই মিলবে বিশাল সুবিধা, জেনে নিন
এই সরকারি ব্যাঙ্ক শুরু করল নতুন সঞ্চয় প্রকল্প, পাবেন নিশ্চিৎ রিটার্ন-সহ এই বিশেষ সুবিধা
ইক্যুইটি মিউচুয়াল ফান্ডে সুদের হার রয়েছে ৩০ শতাংশের বেশি, রইল ১০ টি টিপস
এবার আন্তর্জাতিক নম্বর থেকেই ইউপিআই পেমেন্ট! নয়া সুবিধা চালু করল দেশের এই ব্যাঙ্ক
পিএফ-এর কত শতাংশ টাকা তুললে গ্রাহক আর পেনশন পাবেন না? জেনে নিন নিয়ম
ক্রেডিট কার্ড নেই? তাহলেও সমস্যা নেই, জানুন কীভাবে বাড়াবেন ক্রেডিট স্কোর?
সন্তানের উচ্চশিক্ষা নিশ্চিত করার সেরা সুযোগ, বিনিয়োগ করতে পারেন এখানে
দেশের এই পাঁচটি ব্যাঙ্কে সিনিয়র সিটিজেনরা বিনিয়োগ করলেই মুনাফা, সময় রয়েছে ৩ বছর
কেন প্রথম একাদশে নেই কুলদীপ? অদ্ভুত যুক্তি দিলেন গিল
এখনও মেলেনি ভারত সরকারের সবুজ সঙ্কেত, পিছিয়ে যাবে কোহলিদের বাংলাদেশ সফর?
“সপ্তাহ কাটে MS Excel-এ, উইকেন্ড কাটে Surf Excel-এ” — নিঃশব্দ ক্লান্তির গল্প আজকের আইটি কর্মীদের
এবার ‘বিগ বস’-এ রোবট প্রতিযোগী? মানুষের সঙ্গে ঘর, প্রেম, লড়াই—সবই করবে ‘হাবুবু’?
তুতো ভাই-বোনের রোম্যান্স, বিয়ে! পাকিস্তানিরা ধুমধাম করে উদযাপন করেন, ভারতে কি এই চল আছে?
কাঁসা-পিতলের বাসনের কালচে দাগ তুলতে ছুটছে কালঘাম? ৫ ঘরোয়া টোটকাতে নিমেষে হবে ঝকঝকে
উধাও হবে বলিরেখা, রাতারাতি বাড়বে জৌলুস! দিদা-ঠাকুমার তিন টোটকাতেই চকচক করবে ত্বক
ছক্কা মেরে নিয়ম করে ম্যাচ জেতাচ্ছেন হেটমায়ার, আইপিএলে কোথায় ছিলেন তিনি?
'পর্ণ দেখার অভ্যেস' ছিল! পুনে বাস স্ট্যান্ড ধর্ষণের আসামির জামিন খারিজ
বউ পেটাতে ওস্তাদ এই অঞ্চলের স্বামীরা! ভাইরাল মিম ঘিরে তুমুল বিতর্ক নেট দুনিয়ায়
ফিনল্যান্ড থেকে গোয়া— কার সঙ্গে তৃপ্তি দিমরির প্রেমের ‘মেরুজ্যোতি’র আলো এবার দৃশ্যমান নেটপাড়ার কাছে?
জেফ বেজোসের সঙ্গে বিচ্ছেদ তাঁকে বিশ্বের অন্যতম ধনী মহিলা বানিয়েছিল, কত টাকা খোরপোশ পেয়েছিলেন ম্যাকেঞ্জি
'দু'বছর হয়ে গেল জিজা ঘরে আসে না', সামিকে কটাক্ষ গম্ভীরের, বাংলার পেসারের জন্য কি দরজা বন্ধ?
বর্ধমান রাজবাড়িতে চুটিয়ে শুটিংয়ে ব্যস্ত শেহনাজ গিল, কলকাতায় কীসে মন মজেছে অভিনেত্রীর?
আরজি কর-এর মতো অবস্থা করে দেব, পাঁশকুড়ায় চিপস কাণ্ডে মা ও মেয়েকে হুমকি
"বলেছিলাম ওভাবে না করতে, স্বামী জোর করেই..." শিউরে ওঠার মতো ঘটনার বিবরণ স্ত্রী'র!
৪০ ঘণ্টা ধরে যানজটে আটকে! চড়া রোদে হৃদরোগে আক্রান্ত পরপর যাত্রী, রাস্তাতেই মর্মান্তিক পরিণতি
এজবাস্টনে নেই বুমরা, ভারতীয় দলে হল তিন বদল
