বুধবার ০২ জুলাই ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
RD | ২৭ মার্চ ২০২৫ ০০ : ৫৯Rajit Das
আজকাল ওয়েবডেস্ক: বাড়ি, দোকান, গ্যারাজ, গুদাম হোক বা জমি, যেকোনও ধরনের রিয়েল এস্টেট কেনার ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রেশন খুবই গুরুত্বপূর্ণ। যখন কোনও সম্পত্তির মালিকানা একজন ব্যক্তির কাছ থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা হয়, তখন স্ট্যাম্প কর এবং রেজিস্ট্রেশন ফি দিয়ে সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে লেনদেনটি আনুষ্ঠানিকভাবে নথিভুক্ত করতে হয়। এই সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটিকে সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন বলা হয়। এই প্রক্রিয়া চলাকালীন চুক্তির সময় উপস্থিত থাকতে হয় দু'জন সাক্ষীকে। তাঁদের সাক্ষর প্রয়োজনীয়। দেখে নেওয়া যাক যে, সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশনের সময় সাক্ষী হিসেবে কারা সাক্ষর করতে পারেন...
সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশনে কে কে সাক্ষী হতে পারে?
১৮ বছরের বেশি বয়সী যে কোনও ব্যক্তি সম্পত্তি লেনদেনে সাক্ষী হিসেবে সাক্ষর করতে পারেন। তবে, একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত রয়েছে- ক্রেতা বা বিক্রেতা কেউই সাক্ষী হিসেবে কাজ করতে পারবেন না। লেনদেন বৈধ করার জন্য পুরো রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া চলাকালীন উভয় সাক্ষীকেই শারীরিকভাবে উপস্থিত থাকতে হবে। নির্ভরযোগ্য সাক্ষীর উপস্থিতি নিশ্চিত করা সম্পত্তি লেনদেনে একটি অপরিহার্য আইনি সুরক্ষা, যা স্বচ্ছতা বজায় রাখতে এবং ভবিষ্যতে বিরোধ প্রতিরোধে সহায়তা করে।
সাক্ষীদের পরিচয় প্রমাণ করতে হবে-
সম্পূর্ণ সম্পত্তি নিবন্ধন প্রক্রিয়া ভারতীয় রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ দ্বারা পরিচালিত হয়। এই আইনটি নথিপত্রের আইনি রেকর্ডিং, প্রমাণ সংরক্ষণ, জালিয়াতি প্রতিরোধ এবং মালিকানার নিশ্চয়তা নিশ্চিত করে। সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় দুই সাক্ষীকে সাব-রেজিস্ট্রারের সামনে তাঁদের পরিচয় প্রতিষ্ঠা করতে হয়। এর জন্য, তাদের বৈধ পরিচয় এবং ঠিকানার প্রমাণ উপস্থাপন দরকার। এছাড়াও, রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়ার অংশ হিসেবে তাঁদের বায়োমেট্রিক বিবরণ স্ক্যান করে রেকর্ড করা হয়।
প্রপার্টি এজেন্টদের স্বচ্ছতার উপর মনোযোগ দিতে হবে: মন্ত্রী
২১শে মার্চ, গৃহ ও নগর বিষয়ক কেন্দ্রীয় মন্ত্রী মনোহর লাল ভারতীয় রিয়েল এস্টেট খাতের বৃদ্ধির জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের, তাঁদের ব্যবসায়িক কর্মকাণ্ডে স্বচ্ছতা এবং বিশ্বাসযোগ্যতা বজায় রাখার নির্দেশ দিয়েছিলেন। ২০৩০ সালের মধ্যে রিয়েল এস্টেটের বাজার ৮৫ লক্ষ কোটি টাকায় পৌঁছবে বলে অনুমান করা হচ্ছে।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস ইন্ডিয়া (NAR-INDIA)-এর বার্ষিক সম্মেলনে ভাষণ দিতে গিয়ে, মন্ত্রী রিয়েল এস্টেট খাতে সেরা বিশ্বব্যাপী অনুশীলন এবং নতুন প্রযুক্তি গ্রহণের প্রয়োজনীয়তার উপরও জোর দেন। NAR-India প্রায় ৫০,০০০ রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রতিনিধিত্ব করে।
নানান খবর
নিম্ন আয়ের পরিবারগুলির জন্য বড় খবর, দারুন উদ্যোগ এসবিআই জেনারেল ইন্স্যুরেন্সের
৪০ বছর বয়সে বিনিয়োগ করেও হতে পারেন কোটিপতি, জেনে নিন বিস্তারিত
বেকার থাকাকালীন ইপিএফ থেকে কত টাকা তোলা যাবে?
১১ টি ইক্যুইটি মিউচুয়াল ফান্ড দেবে দুর্দান্ত অফার, জেনে নিন সুদের হার
আর ঝক্কি পোহাতে হবে না, এবার ঘরেই বসেই জানুন এসআইসি-র প্রিমিয়ামের শেষ তারিখ-ঋণ- বোনাস
১১৫ মাসেই বিনিয়োগ হবে দ্বিগুণ! জানুন সরকারের এই জনপ্রিয় প্রকল্প সমন্ধে
লোভনীয় সুদের হার, মালামাল হবেন প্রবীনরা, বিশেষ এই এফডি-র সময়সীমা বাড়াল ব্যাঙ্ক
৩০ বছর থেকে বিনিয়োগ করেও অবসরে পেতে পারেন ১ কোটি টাকা, কীভাবে
কপালে চিন্তার ভাঁজ, পিপিএফ, সুকন্যা সমৃদ্ধি যোজনা, এনএসসি-তে কমতে পারে সুদের হার
স্ত্রীর নামে সম্পত্তি কিনলেই মিলবে বিশাল সুবিধা, জেনে নিন
এই সরকারি ব্যাঙ্ক শুরু করল নতুন সঞ্চয় প্রকল্প, পাবেন নিশ্চিৎ রিটার্ন-সহ এই বিশেষ সুবিধা
ইক্যুইটি মিউচুয়াল ফান্ডে সুদের হার রয়েছে ৩০ শতাংশের বেশি, রইল ১০ টি টিপস
এবার আন্তর্জাতিক নম্বর থেকেই ইউপিআই পেমেন্ট! নয়া সুবিধা চালু করল দেশের এই ব্যাঙ্ক
পিএফ-এর কত শতাংশ টাকা তুললে গ্রাহক আর পেনশন পাবেন না? জেনে নিন নিয়ম
ক্রেডিট কার্ড নেই? তাহলেও সমস্যা নেই, জানুন কীভাবে বাড়াবেন ক্রেডিট স্কোর?
সন্তানের উচ্চশিক্ষা নিশ্চিত করার সেরা সুযোগ, বিনিয়োগ করতে পারেন এখানে
দেশের এই পাঁচটি ব্যাঙ্কে সিনিয়র সিটিজেনরা বিনিয়োগ করলেই মুনাফা, সময় রয়েছে ৩ বছর
বার্মিংহ্যামে বিপত্তি! হোটেলবন্দি রাখা হল টিম ইন্ডিয়ার ক্রিকেটারদের
বার্মিংহ্যামে বিপত্তি! হোটেলবন্দি রাখা হল টিম ইন্ডিয়ার ক্রিকেটারদের
ফের জুটিতে সত্যম-সুরঙ্গনা
'আমার মা চান আমরা সবাই মারা যাই,তাই আমি এখানে এসেছি', ৮ বছরের শিশুর কাতর আবেদনে গোটা দেশ স্তম্ভিত
শুরু হল সরোজ ঘোষ মেমোরিয়াল টেবিল টেনিস চ্যাম্পিয়নশিপ
শতরানের পর ছয় উইকেট, লাল বলের ক্রিকেটে দুরন্ত প্রত্যাবর্তন মুশিরের
সঙ্গী প্রায়ই মিথ্যে কথা বলেন? সম্পর্কে বড়সড় ফাটল ধরার আগে বুঝুন ৫ লক্ষণ
‘পাততাড়ি গুটিয়ে ফিরতে হবে দক্ষিণ আফ্রিকায়’, ট্রাম্পের হুমকিতে অস্বস্তিতে টেসলা কর্তা
ট্রোলের পাল্টা জবাব অর্শদীপের, সোশ্যাল মিডিয়ায় ভাইরাল স্ক্রিনশট
অকালে উঁকি দিচ্ছে টাক? এই সব ভেষজের ম্যাজিকেই হু হু করে হবে হেয়ার গ্রোথ, বাড়বে চুলের গোছ
চলতি সপ্তাহেও চলবে দুর্যোগ, তালিকায় আপনার জেলা আছে কিনা জেনে নিন?
স্থাপত্য়ের ঐতিহ্য়, অম্বুজা নেওটিয়ার আয়োজনে বিশেষ অনুষ্ঠান
সল্টলেকে সরকারি আবাসন থেকে উদ্ধার ছাত্রীর রক্তাক্ত দেহ, আত্মহত্যা নয় দাবি পরিবারের, তদন্তে পুলিশ
পালং পরোটা থেকে চিকেন কষা, বাসন্তি পোলাওয়ের সঙ্গে যোগ হল রসগোল্লা, শিয়ালদহ-দিল্লি রাজধানীর রজত জয়ন্তীতে যাত্রীদের জন্য বিশেষ ব্যবস্থা
বুমরা এজবাস্টন টেস্ট খেলবেন? অধিনায়ক শুভমান দিলেন ধোঁয়াশা ভরা জবাব
ম্যাকালামকে সেরা কোচের তকমা, ইংল্যান্ডের দায়িত্ব নেওয়ার প্রসঙ্গ উড়িয়ে দিলেন প্রাক্তন অধিনায়ক
তিন স্ত্রী, বিবাহবহির্ভূত পাঁচ সন্তানের একজন রয়েছে ভারতেও! এই ক্যাসানোভা ক্রিকেটারের জীবন সবসময় বিতর্কে ঘেরা
ভারতের বিরুদ্ধে ফের মাঠে নামছেন আফ্রিদি! অপারেশন সিঁদুরের পর প্রথমবার ক্রিকেটে মুখোমুখি ভারত-পাকিস্তান
লুকিয়ে নিজ বাসভবনে নিয়ে গিয়ে পরিবারের কাছে ২০,০০০ টাকা দাবি! ৬ নাবালক কে অপহরণের অভিযোগে সাব ইন্সপেক্টর
তৎকাল টিকিট বুকিংয়ে ‘কালোবাজারি রুখতে’ বড় পদক্ষেপ নিল ভারতীয় রেল
অপারেশন সিঁদুরের সময় পাকিস্তানকে মাটি ধরিয়েছিল, ভারতের থেকে সেই অস্ত্র কিনতে চায় এই দেশ
আসছে ধাওয়ানের আত্মজীবনী, কী আছে তাতে জানলে চমকে যাবেন
'গম্ভীর কি ভাল কোচ?', দ্বিতীয় টেস্টের আগে ভারতের হেডস্যরকে নিয়ে প্রশ্ন প্রাক্তন তারকার, চতুর্দিক থেকে ধেয়ে আসছে প্রশ্ন
প্রেমিকার টানে পাহাড়-নদী-দেশের সীমানা পার, এত কিছু করে কী পেল বহরমপুরের আরিয়ান
