মঙ্গলবার ১৭ জুন ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
RD | ২৭ মার্চ ২০২৫ ০০ : ৫৯Rajit Das
আজকাল ওয়েবডেস্ক: বাড়ি, দোকান, গ্যারাজ, গুদাম হোক বা জমি, যেকোনও ধরনের রিয়েল এস্টেট কেনার ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রেশন খুবই গুরুত্বপূর্ণ। যখন কোনও সম্পত্তির মালিকানা একজন ব্যক্তির কাছ থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা হয়, তখন স্ট্যাম্প কর এবং রেজিস্ট্রেশন ফি দিয়ে সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে লেনদেনটি আনুষ্ঠানিকভাবে নথিভুক্ত করতে হয়। এই সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটিকে সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন বলা হয়। এই প্রক্রিয়া চলাকালীন চুক্তির সময় উপস্থিত থাকতে হয় দু'জন সাক্ষীকে। তাঁদের সাক্ষর প্রয়োজনীয়। দেখে নেওয়া যাক যে, সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশনের সময় সাক্ষী হিসেবে কারা সাক্ষর করতে পারেন...
সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশনে কে কে সাক্ষী হতে পারে?
১৮ বছরের বেশি বয়সী যে কোনও ব্যক্তি সম্পত্তি লেনদেনে সাক্ষী হিসেবে সাক্ষর করতে পারেন। তবে, একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত রয়েছে- ক্রেতা বা বিক্রেতা কেউই সাক্ষী হিসেবে কাজ করতে পারবেন না। লেনদেন বৈধ করার জন্য পুরো রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া চলাকালীন উভয় সাক্ষীকেই শারীরিকভাবে উপস্থিত থাকতে হবে। নির্ভরযোগ্য সাক্ষীর উপস্থিতি নিশ্চিত করা সম্পত্তি লেনদেনে একটি অপরিহার্য আইনি সুরক্ষা, যা স্বচ্ছতা বজায় রাখতে এবং ভবিষ্যতে বিরোধ প্রতিরোধে সহায়তা করে।
সাক্ষীদের পরিচয় প্রমাণ করতে হবে-
সম্পূর্ণ সম্পত্তি নিবন্ধন প্রক্রিয়া ভারতীয় রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ দ্বারা পরিচালিত হয়। এই আইনটি নথিপত্রের আইনি রেকর্ডিং, প্রমাণ সংরক্ষণ, জালিয়াতি প্রতিরোধ এবং মালিকানার নিশ্চয়তা নিশ্চিত করে। সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় দুই সাক্ষীকে সাব-রেজিস্ট্রারের সামনে তাঁদের পরিচয় প্রতিষ্ঠা করতে হয়। এর জন্য, তাদের বৈধ পরিচয় এবং ঠিকানার প্রমাণ উপস্থাপন দরকার। এছাড়াও, রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়ার অংশ হিসেবে তাঁদের বায়োমেট্রিক বিবরণ স্ক্যান করে রেকর্ড করা হয়।
প্রপার্টি এজেন্টদের স্বচ্ছতার উপর মনোযোগ দিতে হবে: মন্ত্রী
২১শে মার্চ, গৃহ ও নগর বিষয়ক কেন্দ্রীয় মন্ত্রী মনোহর লাল ভারতীয় রিয়েল এস্টেট খাতের বৃদ্ধির জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের, তাঁদের ব্যবসায়িক কর্মকাণ্ডে স্বচ্ছতা এবং বিশ্বাসযোগ্যতা বজায় রাখার নির্দেশ দিয়েছিলেন। ২০৩০ সালের মধ্যে রিয়েল এস্টেটের বাজার ৮৫ লক্ষ কোটি টাকায় পৌঁছবে বলে অনুমান করা হচ্ছে।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস ইন্ডিয়া (NAR-INDIA)-এর বার্ষিক সম্মেলনে ভাষণ দিতে গিয়ে, মন্ত্রী রিয়েল এস্টেট খাতে সেরা বিশ্বব্যাপী অনুশীলন এবং নতুন প্রযুক্তি গ্রহণের প্রয়োজনীয়তার উপরও জোর দেন। NAR-India প্রায় ৫০,০০০ রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রতিনিধিত্ব করে।
নানান খবর
মাত্র ১৫ সেকেন্ড, ইউপিআই-এ টাকা লেনদেন এবার আরও দ্রুত
হার মানবে এফডি! পোস্ট অফিসের এই প্রকল্পে সুদের হার সাত শতাংশেরও বেশি, মিলবে কর ছাড়ের সুবিধাও
সুখবর! কেওয়াইসি-র জন্য আর যেতে হবে না ব্যাঙ্কের শাখায়! তাহলে এবার কী নিয়ম?
দেব আনন্দকে ঠকিয়ে রাজ কাপুরের সঙ্গে সম্পর্কে জড়িয়েছিলেন? এত বছর পর নজিরবিহীন স্বীকারোক্তি জিনতের!
আধার কার্ডের ফটোকপিকে বিদায়, নয়া অ্যাপ আনছে UIDAI, কী হবে?
ঝক্কির দিন শেষ, পিএফ অ্যাকাউন্টে চাকরিতে যোগদান এবং ছাড়ার তারিখ নিজেই বদলান, জানুন পদ্ধতি
দেশের এই আটটি ব্যাঙ্কে ১ বছরের ফিক্সড ডিপোজিটের সুদে বড় বদল, দেখে নিন এখনই
এখানে ১ হাজার টাকার এসআইপি দিতে পারে ২ কোটি টাকা, কীভাবে
বিয়ের পর আধার কার্ডে স্বামীর নাম কীভাবে অন্তর্ভুক্ত করবেন? জানুন সম্পর্ণ প্রক্রিয়া
খরচ করুন হিসেব করে, মাসে ২৫ হাজার আয় করেই হতে পারেন ৫ কোটির মালিক, কীভাবে
এই প্রকল্পের সুদের হার কমিয়েছে এসবিআই, কবে থেকে কার্যকর হবে? জেনে নিন
পোস্ট-অফিসের এই প্রকল্পে বিনিযোগকারীদের জন্য সুখবর, টাকা তোলা যাবে এখন ইসিএস-এর মাধ্যমেও
বড়লোক হওয়ার স্বপ্ন দেখছেন? জেনে নিন পোস্ট অফিসের এই স্মার্ট বিনিয়োগ প্রকল্পে সুদের হার
পিএফ সদস্য কর্মীরা কখন এটিএম সুবিধা পাবেন? জানুন
সন্তানের ভবিষ্যতের কথা ভাবছেন? এই প্রকল্পে মাত্র ১.৮০ লক্ষ টাকা বিনিয়োগেই মিলবে ১১ কোটি রিটার্ন! জানুন
আইটিআর দাখিল: প্রবীণ নাগরিকরা কী কী ধরণের ছাড় পান? দেখে নিন
হঠাৎ করে কার্ড ব্লক হয়ে গেলে কী করবেন, জেনে নিন টিপস
মাসে কত টাকা এসআইপি-তে বিনিয়োগ করে হতে পারেন কোটিপতি, জেনে নিন এখনই
ইজরায়েল-ইরান সংঘাতের চতুর্থ দিনেও থামতে চাইছে না কোনও পক্ষ, দুই দেশেই লাফিয়ে বাড়ছে মৃতের সংখ্যা
বেজে গেল যুদ্ধের দামামা, ইরান নিউজ নেটওয়ার্ক এর সদর দপ্তরে হামলা ইজরায়েলের
ভারত-ইংল্যান্ড সিরিজ নিয়ে বিভক্ত ক্রিকেটমহল, কী বলছেন হেডন-স্টেইনরা?
ভারত-ইংল্যান্ড সিরিজ নিয়ে বিভক্ত ক্রিকেটমহল, কী বলছেন হেডন-স্টেইনরা?
তুরস্কের ঘোর শত্রু কি ভারতের বন্ধু! প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদির সাইপ্রাস সফর নিয়ে হঠাৎ এত আগ্রহ কেন?
কার্ডিও নাকি ওয়েট ট্রেনিং, ওজন কমাতে কোনটা বেশি ভাল? সঠিক উত্তর জানলেই মিলবে উপকার
মুর্শিদাবাদের এই মন্দিরেই কি চাঁদ সওদাগর প্রথম মনসা পুজো করেছিলেন? মানুষের বিশ্বাস আজও অটুট দেবীকে নিয়ে
ফের রবিনসন স্ট্রিটের ছায়া! কসবায় স্নেহের টানে দিদির মৃতদেহ আগলে বোন
'আমি শাহরুখ খান বা অমিতাভ বচ্চন নই,' মোহনবাগান সভাপতির ভূমিকা এবার পাল্টে যাবে, দাবি দেবাশিস দত্তর
অশ্বিনের বিরুদ্ধে উঠল বল বিকৃতির অভিযোগ, কী করেছেন দেশের অন্যতম সেরা অফস্পিনার জানুন
'আমি শাহরুখ খান বা অমিতাভ বচ্চন নই,' মোহনবাগান সভাপতির ভূমিকা এবার পাল্টে যাবে, দাবি দেবাশিস দত্তর
প্রথমে ডাকাতি পরে ছুরি দিয়ে খুন! দিল্লিতে গ্রেপ্তার তিন নাবালক
ভারতের কোন কোন রাজ্যে মুসলমানদের বসবাসের হার বেশি? দেখুন তালিকা
পুরনো মসজিদ ভাঙতে গিয়েই আচমকা ঘটল ভয়াবহ ঘটনা, আহত ১০ বছরের বালক সহ আরও ৩
শ্মশানেই বসল বিয়ের মণ্ডপ, কী এমন হল উত্তরপ্রদেশে, সত্যিটা জানলে আপনার চোখে জল আসবে
ইংল্যান্ড সিরিজেই দুই কিংবদন্তিকে টপকে যেতে পারেন যশস্বী, কোন রেকর্ডের মুখে তরুণ ব্যাটার?
অপূর্বার ভয়ে থরথর করে কাঁপছেন উরফি? সামনে এল দুই ইনফ্লুয়েন্সারের গোপন কেচ্ছা
ভুয়ো মায়ের জাল মৃত্যু সংশাপত্র দিয়ে স্কুলে চাকরি! বিজেপি শাসিত মধ্যপ্রদেশে ভয়ঙ্কর নিয়োগ কেলেঙ্কারি
ইজরায়েল ইরানে পরমাণু বোমা ফেললেই, পাকিস্তান পরমাণু হামলা চালাবে নেতানিয়াহুর দেশে! এবার কি তৃতীয় বিশ্বযুদ্ধ?
প্রায়ই রাতে ঘুম ভেঙে যায়? শরীর কি কোনও মারাত্মক রোগের ইঙ্গিত দিচ্ছে! না বুঝলেই ধেয়ে আসবে চরম বিপদ
পাহাড়ে নায়িকাকে দেখে মন মানে না, টলিউডে পরিচালক-নায়িকার নতুন প্রেম!
পরপর ব্ল্যাকমেল, বিয়ের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান! প্রেমিকার বাড়ির সামনেই আত্মঘাতী হলেন যুবক
এগিয়ে আসছে ভারত-ইংল্যান্ড প্রথম টেস্ট, নীতীশ রেড্ডি নন, এই তারকা ক্রিকেটারের হয়ে জোরালো সওয়াল ভাজ্জির
Exclusive: ‘গরমাগরম সংলাপ, মূলধারার বাংলা ছবিতে ফিরতে চান মিঠুনদা’, ‘ফাটাকেষ্ট’র জন্মদিনে অকপট এন কে সলিল
